好空气有限公司可行性研究报告

创业计划书企业名称广州好空气有限公司目录一、执行摘要11、简介12、企业描述13、行业分析14、市场分析15、市场计划16、管理团队和公司结构37、运营与开发计划38、融资计划39、所需资金3二、愿景、使命和核心价值观41、愿景42、使命43、核心价值观4三、企业目标与发展战略41、企业目标42、企业发展战略4四、市场与顾客分析41、目标市场42、产品分析53、销售收入预测6五、竞争分析61、竞争者62、竞争环境73、竞争优势7六、产品来源与选址71、产品的来源72、产品的配送73、选址8七、管理团队描述81、个人简介82、团队建设83、不足之处9八、财务计划与预期。91、固定资产92、流动资金103、销售与成本计划114、现金流量分析12九、关键风险12十、企业未来发展12十一、附录13平均单价（百元）101010101010101010101010月销售额（万元）303030304040404040403030420鲜风器销售数量1001001001002002002002002002001001001800平均单价（百元）252525252525252525252525月销售额（万元）252525255050505050502525450降温风机销售数量505050501001001001001001005050900平均单价（百元）141414141515151515151414月销售额（万元）777715151515151577132油烟净化专用风机销售数量1001001001001001001001001001001001001200平均单价（百元）252525252525252525252525月销售额（万元）252525252525252525252525300空调风机销售数量1001001001002002002002002002001001001800平均单价（百元）191919192020202020201919月销售额（万元）191919194040404040401919354合计销售总量32403240424042405920602061907090608060404330379060420总收入（万元）200200236.95237.95364.9369.5386.3417.3384374.9248.4225.453645.65表3现金流量表金额（万元）月份项目123456789101112合计现金流入月初现金300248.17272.54280.71308.88307.05315.22320.59348.76356.93414.8432.57现金销售收入1501501501501501501501501501501501501800赊销收入02010201030405040501010290现金总流入（A）300418.17432.54450.71468.88487.05505.22520.59538.76556.93574.8592.57现金流出现金采购支出（列出项目）2021021021021021021021021021021021021224（1）货物1001001001001001001001001001001001001200（2）其他22222222222224赊购支出201020103040504050101010300员工工资15.7515.7515.7515.7515.7515.7515.7515.7515.7515.7515.7515.75189租金5.835.835.835.835.835.835.835.835.835.835.835.8370营销费用1.671.671.671.671.671.671.671.671.671.671.671.6720公用事业费0.240.20.20.20.230.20.20.50.60.510维修费0.830.830.830.830.830.830.830.830.830.830.830.8310折旧费2.212.212.212.212.212.212.212.212.212.212.212.2126.5保险费1.671.671.671.671.671.671.671.671.671.671.671.6720其他1.671.671.671.671.671.671.671.671.671.671.671.6720现金总支出（B）151.83145.63151.83141.83161.83171.83184.63171.83181.83142.13142.23142.131889.5月底现金（A-B）248.17272.54280.71308.88307.05315.22320.59348.76356.93414.8432.57450.44表4损益表单位：万元营业收入3645.65营业成本3464.3营业税金及附加136.71期间费用110资产减值损失26.5公允价值变动收益投资收益营业利润181.35营业外收入20营业外支出20利润总额181.35所得税48.87净利润132.48表5个人简介***，男，广东技术师范学院（原广东民族学院）管理学院工商管理本科专业2011级学生。

创业计划书写作指南目标：指明计划的投资价值所在。解释是什么（What)，为什么（Why)和怎么样（How)。参赛项目具体来源：参赛小组成员参与的发明创造或专利技术；经授权的发明创造或专利技术（此种情况下，参赛小组须向组委会提交具有法律效力的发明创造或专利技术所有人的书面授权许可，以引用其产品）；可能研发实现的概念产品或服务。一、核心内容产品（或服务）的独特性详尽的市场分析和竞争分析现实的财务预测明确的投资回收方式精干的管理队伍二、写作框架概述：公司的业务和目标及其他产品或服务：用途、好处竞争优势所在专利权、著作权、政府批文、鉴定材料等市场：市场状况、变化趋势及潜力调研数据细分目标市场及客户描述竞争：现有和潜在的竞争者分析竞争优势和战胜对手的方法营销：针对每个细分市场的营销计划如何保持并提高市场占有率运作：原材料、工艺、人力安排等管理层：每个人的经验、能力和专长组成营销、财务和行政、生产、技术财务预测：营业收人和费用、现金流量前两年月报、后三年年报附录：支持上述信息的材料三、产品与服务描述你的产品/服务；注意不需要透露你的核心技术，主要介绍技术、产品的功能、应用领域、市场前景等。说明你如何处理专利权、著作权、政府批文、鉴定材料等问题。说明你的产品是如何向消费者提供价值的，以及你所提供的服务的方式有哪些。你的产品填补了那些急需补充的市场空白。可以在这里加上你的产品或服务的照片。A.产品优势（特别着重介绍）B.技术描述1.独有技术简介2.技术发展环境C.研究与开发D.将来产品及服务说明你的下一代产品，并同时说明为将来的消费者提供的更多的服务是什么。四、思考方法(1)收入成本法（适用于利润的预测和变动分析）利润＝收人－成本收人＝价格×销售量成本＝固定成本＋可变成本(2）市场营销4Ps（适用于销售状况的预测和变动分析）Product：产品Price：价格Promotion：促销Placement：分销策略(3)波特五大竞争作用力（适用于分析是否应当进人某个市场或产品领域，以及是否具有长期的竞争力）供应商议价能力购买者议价能力潜在竞争者替代品竞争行业内原有竞争(4）内部因素和外部因素（适用于分析各类经营问题）外部因素：市场（趋势、细分市场、替代品）客户（需求、品牌忠诚度、价格敏感度）竞争对手（数量、市场份额、优势）内部因素：营运（生产效率、成本因素）财务（利润率、资金利用效率、现金管理）产品（竞争优势、差异性）(5)3Cs综合法（适用于分析各类经营问题）Company公司市场营销、生产运营、财务管理、战略规划Competition竞争行业竞争态波特五大作用力、竞争定位价格、质量Customers客户市场细分、容量、增长、变化趋势、价格敏感度目录1. 项目背景 11.1. 项目由来 11.2. 中原经济区 21.3. 郑州航空港区概况 31.3.1. 郑州航空经济综合实验区（郑州航空港区） 31.3.2. 郑州航空港区发展历程 41.3.3. 郑州航空港区优势 51.3.4. 郑州航空港区发展目标 92. 项目概况 102.1. 土地位置、性质及现状 102.1.1. 项目宗地位置 102.1.2. 项目四至 112.1.3. 宗地现状 112.2. 交通环境 112.3. 周边配套环境 122.4. 项目宗地分析结论 132.5. 安置房宗地概况 142.6. 项目合作模式 142.6.1. 政策依据 142.6.2. 拿地路径 142.6.3. 开发节奏 152.6.4. 付款节奏 152.7. 合作模式成功案例 152.8. 其他合作 173. 市场调查 213.1. 郑州市房地产发展概况 213.1.1. 郑州市房地产投资情况 213.1.2. 郑州市商品房开发、建设情况 213.1.3. 郑州市商品房供给、需求及价格走势情况 223.1.4. 郑州市今年陆续出现“地王” 233.2. 航空港区经济发展 233.2.1. 航空港区政策优惠 233.2.2. 港区入驻企业 243.2.3. 港区经济总量 243.2.4. 港区未来入住人口 253.2.5. 港区区位交通 253.3. 港区未来规划发展 263.4. 地块周边土地市场调研 283.5. 港区房地产市场概况 293.5.1. 市场现状 293.5.2. 产品价格： 293.6. 港区未来需求及客户群分析 303.7. 案例调研—武汉盘龙城经开区 323.7.1. 武汉与郑州经济状况对比 323.7.2. 武汉盘龙新城与郑州航空港区区位对比 323.7.3. 盘龙新城发展状况 333.7.4. 盘龙新城商品房市场 343.7.5. 盘龙新城土地市场 343.7.6. 总结 343.8. 可比楼盘调研分析 363.9. 港区市场调研总结 453.9.1. 看区域——航空港区优势汇聚，将成为中原区域的一颗明珠 453.9.2. 看市场——航空港区房地产市场启动在即，目前正值价值洼地 463.9.3. 看需求——目前航空港区内需强劲，外需无限 464. 开发规划和营销规划 474.1. 规划要求和限制 474.2. 项目密度分析 474.3. 规划方案初步设想 544.4. 基本数据 564.5. 计划开发期 564.6. 开发定位 574.6.1. 目标客户 574.6.2. 产品定位 574.6.3. 价格定位 575. 成本估算 595.1. 总投资估算 595.2. 总投资估算说明 595.3. 项目成本分析 615.4. 安置房成本分析 626. 财务评价 646.1. 项目销售收入测算 646.2. 项目各项税金测算 646.3. 项目成本利润分析 646.4. 项目资金来源与运用分析 656.5. 项目现金流量分析与效益分析 657. 风险分析与对策 677.1. 项目风险因素分析 677.1