二手房买卖合同无中介(2024版)

二手房买卖合同无中介(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同无中介（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房产的正式承诺。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户手续办理完毕后，具备入住条件。如因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3甲方应按照本合同约定的时间，将该房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证该房产的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。如甲方违反该承诺，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。同时，甲方应保证该房产在过户手续办理完毕后，具备入住条件。如因甲方原因导致乙方无法入住，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方配合：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。同时，甲方应协助乙方解决在购房过程中遇到的问题，确保购房过程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方配合：乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未能按时配合甲方办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方入住：乙方应按照本合同约定的时间，接收该房产。如乙方未能按时接收该房产，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意，若本合同成交过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订之日起_______日内，向乙方支付中介费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2第三方中介服务：甲方和乙方均应遵守国家有关房地产交易的规定，接受第三方中介提供的服务。双方应如实提供个人身份信息、房产信息等相关资料，并配合中介完成房屋交易过程。3.3第三方中介责任：若因第三方中介原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的违约责任。中介应对甲方和乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明充分理解，并自觉遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。3.甲方故意隐瞒房产存在的事实，或提供虚假情况，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。6.乙方未按约定时间接收房产。7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露乙方和甲方的个人信息。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房屋结构为_______，规划用途为_______，建筑规模为_______平方米的物业。2.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的该房产的交易价格。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约行为所产生的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，明确问题所在，并协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门，提供所需资料，并关注办理进度。如因相关部门原因导致过户手续办理缓慢，可向相关部门投诉。3.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定要求甲方交付房产。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照本合同约定要求乙方支付购房款。如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，愿意将位于_______的房产出售给