厂房二次租赁合同：2024年格式

厂房二次租赁合同：2024年格式目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式1.3合同当事人资质第二章：定义与解释2.1定义2.2解释第三章：租赁物及租赁期限3.1租赁物3.2租赁期限3.3租赁物的交付与返还第四章：租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护5.3安全生产第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金的支付第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3解除合同后的处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期间的履行第一章：合同双方1.1合同当事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同当事人联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________通讯地址：____________________1.3合同当事人资质（1）____________________（2）____________________（3）____________________（1）____________________（2）____________________（3）____________________第二章：定义与解释2.1定义（1）“租赁物”指甲方出租给乙方的厂房及其附属设施。（2）“租赁期限”指本合同第三条约定的租赁期限。（3）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。2.2解释（1）合同；（2）合同附件；（3）双方约定的其他文件。第三章：租赁物及租赁期限3.1租赁物甲方出租的租赁物位于____________________，具体范围和面积详见附件一。3.2租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租赁物的交付与返还（1）甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将租赁物按照甲方要求返还给甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金（1）租金为人民币____元/平方米/月。（2）租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式（1）每季度支付一次；（2）支付方式为银行转账。4.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用（1）乙方不得改变租赁物用途；（2）乙方应合理使用租赁物，确保租赁物安全。5.2租赁物的维护（1）甲方负责租赁物的维修、保养；（2）乙方在使用过程中发现租赁物损坏，应及时通知甲方。5.3安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁物及生产过程安全。第六章：违约责任6.1违约行为（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方违反安全生产规定。6.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担甲方为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。6.3违约金的支付违约方应在违约行为发生之日起____日内向守约方支付违约金。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更甲乙双方协商一致，可变更本合同。变更合同应采用书面形式。7.2合同的解除（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）法定第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方应为其在租赁物内的经营活动购买相应的保险，包括但不限于责任保险、员工意外伤害保险等。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。9.2.2乙方在租赁物内发生的保险事故，应由乙方负责向其保险公司索赔。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2.2由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年。11.2保密违约11.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁物内产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权侵权12.2.1如甲方租赁物涉及知识产权侵权，甲方应承担相应责任。12.2.2乙方应保证其使用租赁物不侵犯第三方知识产权。第十三章：环保与消防13.1环保责任13.1.1乙方应遵守国家环保法律法规，不得造成环境污染。13.1.2乙方应承担因其生产经营活动产生的环保责任。13.2消防安全13.2.1乙方应遵守消防法律法规，确保租赁物消防安全。13.2.2乙方应定期对租赁物进行消防检查，并维护消防设施。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部约定的通讯地址。14.2.2如一方变更送达地址，应提前____日书面通知对方。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事项的全部协议，取代所有先前口头或书面协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.4可分割性15.4.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。附件：附件一：租赁物范围及面积附件二：租金支付明细表附件三：租赁物交付确认书附件四：租赁物返还确认书签字盖章部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在乙方拟出售或转让租赁物及相关业务时，享有优先购买权。1.1.2乙方应在作出出售或转让决定前____日通知甲方，并提供相关出售或转让的详细信息和条件。1.1.3甲方应在收到通知后____日内书面回复是否行使优先购买权。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2.2甲方监督人员应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。附加条款1.3：甲方对租赁物的改造1.3.2改造费用由甲方承担，除非双方另有约定。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方续租权2.1.1租赁期限届满前，乙方享有优先续租权。2.1.2乙方应在租赁期限届满前____日书面通知甲方是否行使续租权。2.1.3续租条件应在租赁期限届满前____日内由双方协商确定。附加条款2.2：乙方对租赁物的改造2.2.2改造费用由乙方承担，除非双方另有约定。附加条款2.3：乙方经营范围的变更2.3.1乙方变更经营范围，应提前____日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3.2乙方变更经营范围不得违反国家法律法规及甲方对租赁物的使用要求。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意，中介方为本次租赁提供中介服务，服务费用为人民币____元。3.1.2中