2024年房产交易全包家私家电买卖合同

2024年房产交易全包家私家电买卖合同合同目录一、合同双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签署日期二、定义与解释2.1合同术语定义2.2解释规则三、房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状四、家私家电4.1家私家电范围4.2家私家电现状4.3家私家电交付五、交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及条件六、交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续七、合同履行保障7.1定金7.2担保7.3违约责任八、争议解决8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼第一章合同双方1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：1.1.2证件类型及号码：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.1.5邮箱地址：1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：1.2.2证件类型及号码：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.2.5邮箱地址：1.3合同签署日期1.3.1本合同双方于2024年____月____日签署。第二章定义与解释2.1合同术语定义2.1.1“房产”指位于【地址】的房屋及其附属设施。2.1.2“家私家电”指房产内现有的家具、家电等物品。2.1.3“交易价格”指甲乙双方约定的房产及家私家电的转让总价。2.1.4“交付”指甲方将房产及家私家电实际交付给乙方。2.1.5“过户”指甲方将房产所有权转移至乙方。2.2解释规则2.2.1本合同条款中的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。2.2.2本合同条款中的“日”、“工作日”指中华人民共和国法定工作日。2.2.3本合同条款中的“书面”包括但不限于纸质文件、电子邮件、传真等形式。第三章房产信息3.1房产描述3.1.1房产地址：3.1.2建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房产权属3.2.1房产所有权人：3.2.2房产证号：3.2.3房产是否存在抵押、查封等权利限制：3.3房产现状3.3.1房产使用状况：3.3.2房产装修情况：3.3.3房产配套设施：第四章家私家电4.1家私家电范围4.1.1家私范围：4.1.2家电范围：4.2家私家电现状4.2.1家私家电新旧程度：4.2.2家私家电功能状况：4.3家私家电交付4.3.1交付时间：4.3.2交付地点：4.3.3交付验收：第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易总价为人民币【】元。5.2支付方式5.2.1乙方支付交易总价的方式为【现金/转账/其他】。5.3付款时间及条件5.3.1乙方应于【】前支付定金人民币【】元。5.3.2乙方应于【】前支付剩余款项人民币【】元。第六章交付及过户6.1交付时间6.1.1甲方应于【】前将房产及家私家电交付给乙方。6.2交付条件6.2.1交付时，房产及家私家电应保持现状。6.2.2交付时，甲方应提供相关产权证明文件。6.3过户手续6.3.1过户手续由甲方负责办理。6.3.第九章保修与售后服务9.1家私家电保修9.1.1甲方应提供家私家电的保修服务，保修期限自交付之日起计算。9.1.2保修范围包括家私家电的正常磨损和故障。9.1.3保修期内，甲方负责免费维修或更换损坏的家私家电。9.2售后服务9.2.1甲方应在交易完成后提供一定期限的售后服务。9.2.2售后服务内容包括解答乙方关于房产及家私家电使用的问题。第十章风险转移10.1风险承担10.1.1房产及家私家电的风险自交付之日起转移至乙方。10.1.2在风险转移前，如房产或家私家电发生毁损、灭失，由甲方承担。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应立即通知对方。11.2不可抗力的影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1在合同履行过程中，双方协商一致可以解除合同。12.2.2出现法定解除情形时，一方有权解除合同。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同均构成违约。13.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.2违约赔偿13.2.1违约方应支付违约金，违约金为本合同交易总价的【】%。13.2.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿损失差额。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方因本合同产生的纠纷，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1合同副本15.1.1本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同转让15.3.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。附件部分：附件一：房产平面图附件二：家私家电清单附件三：支付凭证签字部分：甲方（卖方）签字：_______________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方保留权利1.1.1甲方保留对房产及家私家电的检查、维修权利，直至交付之日。1.1.2甲方有权在交付前对房产进行必要的清洁和整理。附加条款二：甲方信息披露1.2.1甲方应向乙方披露房产及家私家电的已知瑕疵。1.2.2甲方应提供房产及家私家电的相关使用和维护手册。详细说明：1.1.1甲方在交付前有权对房产进行必要的检查和维修，以确保房产及家私家电处于合同约定的状态。乙方应予以配合。1.1.2甲方进行的清洁和整理工作不应影响乙方的正常使用。1.2.1甲方应在合同签署前如实告知乙方房产及家私家电的已知瑕疵，以免乙方在交易后提出索赔。1.2.2甲方提供的房产及家私家电使用和维护手册有助于乙方更好地了解和使用相关物品。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：乙方优先购买权2.1.1乙方在同等条件下享有对甲方其他房产的优先购买权。2.1.2甲方在出售其他房产前，应通知乙方并给予乙方一定的考虑期限。附加条款四：乙方验收权利2.2.1乙方有权在交付时对房产及家私家电进行验收。2.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。详细说明：2.1.1乙方在满足同等交易条件下，有权优先购买甲方名下的其他房产，甲方应予以配合。2.1.2甲方在出售其他房产时，应书面通知乙方，并给予乙方不少于【】日的考虑期限。2.2.1乙方在交付时应认真验收房产及家私家电，确保其符合合同约定。2.2.2若验收发现房产或家私家电存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定时间内进行修复或更换。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：中介服务3.1.1第三方中介应提供专业的房产交易服务。3.1.2中介费用由双方根据约定承担。附加条款六：中介责任3.2.1中介应对双方提供的资料进行审核，确保交易的真实性。3.2.2中介应协助双方办理房产