高校学生公寓租赁合同免缴印花税

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的及内容1.1甲方同意将位于__________的__________套学生公寓租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方学生公寓，用于__________（用途），并免缴印花税。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方免缴印花税，其他费用（如水、电、物业等）按实际发生额承担。3.2租金支付方式：每学期末支付下一个学期的租金，每次支付租金金额为人民币__________元整。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将学生公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。五、合同的变更和解除5.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面签署变更或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁公寓。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为公寓的合法所有者或授权出租人，乙方为具备承租资格的合法个人或单位。解决办法：核实双方的营业执照、身份证件等法律文件。2.租赁标的物状况：详细记录公寓的初始状况，包括设施设备、家具等。解决办法：双方共同进行实地检查，填写财产清单，并拍照留存。3.租金支付及押金退还：明确租金支付时间、方式及押金退还条件及时间。解决办法：在合同中详细列明租金支付时间表和押金退还流程。4.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。解决办法：在合同中加入明确的变更和解除条款，包括违约金的标准。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法：在合同中设定具体的违约行为及相应的违约责任。6.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定明确的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.法律法规变化：合同执行期间如遇相关法律法规变化，影响合同效力。解决办法：合同中应规定法律法规变化时的处理方式，必要时双方应协商修改合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁物业的个人或单位，使用物业并根据约定支付租金。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预付给出租方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同执行中出现分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.印花税：指按照我国税法规定，对合同当事人签订的合同征收的一种税费，但本合同约定乙方免缴印花税。应用场合：1.高校为学生提供学生公寓租赁服务时，与学生或学生团体签订的租赁合同。2.学生公寓管理公司或个体房东为学生提供租赁公寓时使用的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求应在合同中明确。2.维修责任：明确甲方和乙方在公寓维护、维修方面的责任和义务。3.保险责任：是否需要乙方购买相关保险，如意外伤害保险、财产保险等。4.变更联系方式：双方如何通知对方变更联系方式，以及在联系不到对方时的处理方式。5.紧急情况处理：遇紧急情况（如自然灾害、意外事故）时的处理程序和责任分配。附件列表：1.租赁物业现状照片或视频资料。2.财产清单：列明公寓内所有设施设备、家具等物品的详细信息。3.身份证件复印件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。4.营业执照或其他相关资质证明文件：如甲方为学生公寓管理公司，需提供营业执照复印件。