集体土地流转合同范本

合同编号：__________甲方（流转土地方）：乙方（受让土地方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方流转集体土地事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体位置），总面积为____平方米。1.2土地用途为____________________。第二条土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期限届满后，乙方有权优先续租。第三条土地流转价格及支付方式3.1土地流转价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）剩余款项在____年__月__日前一次性支付完毕。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并享有土地上所产生的收益。4.2乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并依法纳税。4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得违法用地。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议。5.2甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续。5.3甲方不得干涉乙方按照约定用途使用土地。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付土地流转费用的，应支付迟延履行金，违约金为应付金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：甲方需保证流转的土地权属清晰，无任何争议。如出现土地权属纠纷，甲乙双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.土地用途：乙方应按照约定的用途使用土地，如需要变更用途，应提前征得甲方同意。如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。3.土地流转费用支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地流转费用。如乙方逾期支付，应承担迟延履行金。甲方应在收到乙方支付的流转费用后，及时出具收款凭证。4.税费：乙方应依法纳税，如因乙方未依法纳税导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。5.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。具体的违约责任在本合同的违约责任条款中明确规定。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括农用地、建设用地、未利用地等。2.土地流转：指集体土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.流转费用：指乙方为取得集体土地使用权而支付给甲方的费用。5.迟延履行金：指乙方逾期支付土地流转费用时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村集体经济组织将其集体土地流转给企业、个人或其他集体经济组织。2.农村土地整理和农业产业结构调整时，集体土地的流转。3.农村土地征收、征用补偿安置协议。4.农村集体土地使用权的转让、出租、抵押等。补充条款：1.土地交付：甲乙双方应在本合同签订后____日内，办理土地交付手续。甲方应将土地现状及相关资料交付乙方，并协助乙方办理相关手续。2.土地整治与改良：乙方有权对流转的土地进行整治与改良，但应保证不影响土地的农业用途，并避免对周边环境造成污染。3.保险：乙方应依法办理土地保险手续，并将保险权益转让给甲方。如乙方未办理保险，发生意外损失时，乙方应承担相应责任。4.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应提前征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。5.土地闲置：乙方应在合同约定的用途范围内使用土地，如土地闲置超过____个月，甲方有权要求乙方支付土地闲置费。6.提前终止合同：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行