小商铺租赁合同范本大全

2024小商铺租赁合同范本大全合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、维修责任4.1甲方负责商铺的结构安全、设施设备及公共区域的维护维修。4.2乙方负责商铺内部设施的日常维护维修，并确保商铺内部设施的正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺在租赁期间，保证商铺的结构安全、设施设备及公共区域的正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应在租赁期开始前，将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方因此产生的费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并支付相应的赔偿金。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付相应的修复费用。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付甲方因此产生的滞纳金。2.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，中介服务费用由双方协商确定。中介服务费用支付后，第三方中介的责任即为履行完毕。3.2第三方中介在提供中介服务过程中，应严格遵守相关法律法规，如实向甲方和乙方披露商铺的相关信息。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.3甲方和乙方同意，第三方中介在本次租赁过程中提供的中介服务，不构成甲方和乙方之间的任何法律关系。因此，如因第三方中介的原因导致甲方和乙方产生纠纷，双方应自行解决，与第三方中介无关。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁合同补充协议5.商铺维修清单6.乙方经营范围证明7.租金支付记录8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按约定时间、方式交付商铺的行为。3.甲方干涉乙方正常经营活动或随意提高租金的行为。4.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺结构和设施的行为。5.乙方逾期支付租金的行为。6.第三方中介未如实披露商铺信息，提供虚假中介服务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定及时交付商铺，如延迟交付，应支付乙方因此产生的费用。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付甲方因此产生的滞纳金。3.商铺使用用途变更：乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付相应的修复费用。4.甲方干涉乙方经营活动：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金，如违反约定，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲