长期出租房屋合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________________联系电话：________________________身份证号：________________________身份证号：________________________签订日期：________________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的身份证件和相关信息，确认双方为合法的民事主体。2.房屋信息准确无误，包括但不限于地址、结构、面积等。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并附上相关证明材料，如房产证、购房合同等。3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合相关规定。解决办法：根据实际情况制定合理的租赁期限和租金标准，确保租金支付方式合法、合规。4.押金数额及退还条件合理，避免纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和滞纳金等条款，确保双方权益。5.房屋使用和维修责任明确，防止损坏和纠纷。解决办法：约定房屋使用和维修的具体条款，明确双方的责任和义务。6.合同变更和解除的条件及违约责任明确。解决办法：在合同中设定明确的合同变更、解除条件和违约责任，确保合同的可执行性。7.遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：在合同中明确双方应遵守的国家法律法规，提醒乙方不得从事非法活动。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租用甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和收益房屋。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或者一方依法终止合同关系的行为。8.房屋使用权：指房屋的所有权人或者使用权人依法对房屋进行使用、收益的权利。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的额外费用。10.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器等。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于租赁双方对房屋及其附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需约定改造内容、费用承担等。3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。4.维修责任补充条款：详细规定维修责任的承担范围、维修费用等。5.提前解除合同的补充条款：约定在特定情况下，双方可提前解除合同的条件、违约责任等。附件列表：1.房产证或购房合同复印件：证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.身份证复印件：核实甲乙双方的身份证信息。3.房屋照片：记录房屋出租前的实际状况，以便租赁期满后核对。4.