客栈房屋租赁协议

客栈房屋租赁协议(2024版)合同编号：__________客栈房屋租赁协议（2024版）出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方使用。房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租方承担；由于承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方应付租金的______%作为违约金。4.2在租赁期内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方应付租金的______%作为违约金。4.3协议一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议，并要求违约方支付应付租金的______%作为违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的______%作为违约金。5.2双方因履行本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日附件一：房屋概况（此处附上房屋的具体面积、结构、设施等详细信息）附件二：房屋租赁押金收据（此处附上押金收据）附件三：房屋钥匙交接记录（此处附上钥匙交接记录）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。说明：此条款保障了甲方对房屋的合法权益，同时考虑了乙方正常经营的需一、附件列表：1.房屋概况：包括房屋的具体面积、结构、设施等详细信息。2.房屋租赁押金收据：记录乙方支付的租赁押金金额和收款方信息。3.房屋钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及双方签字确认。4.房屋维修保养记录：记录房屋在租赁期间进行的维修保养情况。5.租金支付记录：记录乙方支付租金的时间和金额。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方；未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的条件；未按时交付租金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；擅自改变房屋结构和用途；未按照约定使用房屋导致房屋损坏。3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：如有证据证明甲方未履行合同约定的义务，视为甲方违约。乙方违约行为认定：如有证据证明乙方未履行合同约定的义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋。4.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定的条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定提供符合条件的房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并支付滞纳金。3.问题：甲方提前解除合同未通知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，并要求继续履行合同至约定终止日期。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求