陕西前期物业服务合同范本

陕西前期物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责物业管理区域内的公共设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方备案。1.3乙方应严格执行国家及地方物业管理的法律法规，确保物业管理服务的质量和安全。第二条物业服务费用2.1甲乙双方同意，物业服务费用按照__________元/平方米·月的标准计算，总计人民币__________元。2.2物业服务费用支付方式为__________，支付时间为每季度第一个月内。2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家和地方的相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保物业设施设备正常运行，保障业主的正常生活秩序。4.2乙方应建立健全物业服务投诉处理机制，对业主的投诉应在24小时内作出回应，并及时处理。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________个月书面通知对方。5.3乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：物业资料、物业管理方案、物业服务人员名单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，增加第三方担保主体，特订立本合同。甲乙双方及担保方在此明确各自的责权利，并达成如下协议：第一条物业服务内容与范围1.1乙方负责物业管理区域内的公共设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方备案。1.3担保方对乙方在履行合同过程中的债务承担连带责任。第二条物业服务费用2.1甲乙双方同意，物业服务费用按照__________元/平方米·月的标准计算，总计人民币__________元。2.2物业服务费用支付方式为__________，支付时间为每季度第一个月内。2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。第三条物业服务期限与续约3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________个月书面通知对方。3.3合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证物业服务质量，确保物业设施设备正常运行，保障业主的正常生活秩序。4.2乙方应建立健全物业服务投诉处理机制，对业主的投诉应在24小时内作出回应，并及时处理。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。4.4甲方享有对乙方物业服务情况的监督权，有权对乙方进行定期或不定期的检查。4.5甲方对乙方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第五条担保方的责任与义务5.1担保方应对乙方在履行合同过程中的债务承担连带责任。5.2担保方应在甲方要求的时间内，履行债务或提供相应的担保。5.3担保方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。第六条违约责任与赔偿6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。6.3担保方未履行连带责任的，甲方有权要求担保方履行债务，并有权要求担保方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件为：物业资料、物业管理方案、物业服务人员名单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：担保方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年____月____日第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，增加了乙方履行合同的信用保障，有利于保护甲方的权益。同时，担保方的监督职责也有利于乙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和违约赔偿条款，确保甲方的合法权益得到充分保障，同时通过监督权和检查权，确保乙方提供符合约定的物业服务。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：第三方主体（以下简称“保险公司”）：鉴于甲方为某物业的所有权人，乙方为该物业的物业管理公司，双方为了确保物业的安全、整洁和正常运营，达成如下协议，并引入第三方主体保险公司，以增加合同的信用保障和风险防范：第一条物业服务内容与范围1.1乙方负责物业管理区域内的公共设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关法律法规，制定物业管理方案，并报甲方备案。1.3保险公司对乙方在履行合同过程中的债务承担连带责任。第二条物业服务费用2.1甲乙双方同意，物业服务费用按照__________元/平方米·月的标准计算，总计人民币__________元。2.2物业服务费用支付方式为__________，支付时间为每季度第一个月内。2.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业服务费用。第三条物业服务期限与续约3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。3.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________个月书面通知对方。3.3合同期满前，甲乙双方可协商续签。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证物业服务质量，确保物业设施设备正常运行，保障业主的正常生活秩序。4.2乙方应建立健全物业服务投诉处理机制，对业主的投诉应在24小时内作出回应，并及时处理。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。4.4乙方对甲方违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第五条保险公司的责任与义务5.1保险公司应对乙方在履行合同过程中的债务承担连带责任。5.2保险公司应按照合同约定，为乙方提供必要的保险保障。5.3保险公司有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应按时支付物业服务费用，如甲方延迟支付，应承担延迟履行责任，向乙方支付相应的违约金。6.2甲方不得无故解除合同，如甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。6.3甲方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规和合同约定，对物业造成损害。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份。8.2本合同附件为：物业资料、物业管理方案、物业服务人员名单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：保险公司（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：___