集资房出售合同范本

集资房出售合同范本合同编号：[待填写]甲方（出卖人）：[待填写]乙方（买受人）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的集资房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》（证号：[待填写]），并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2乙方同意在签订本合同之日起[待填写]内，分[待填写]次将购房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[待填写]。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并办理完毕所有过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。支付购房款后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方过户要求之日起[待填写]内，办理完毕过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[待填写]%。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写][附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关资料]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]集资房出售合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：[待填写]乙方（买受人）：[待填写]第三方（担保方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的集资房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方为出售房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权。1.2乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。1.3第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2乙方同意在签订本合同之日起[待填写]内，分[待填写]次将购房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[待填写]。2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。如果乙方逾期支付购房款，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并办理完毕所有过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。支付购房款后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方过户要求之日起[待填写]内，办理完毕过户手续。第四条甲方权益保障4.1甲方对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方在出售房屋过程中所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.4甲方在出售房屋后，有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务，并按照约定时间支付购房款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[待填写]%。5.2乙方在购买房屋后，应按照本合同约定履行合同义务，并按照约定时间支付购房款。5.3乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]第三方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写][附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关资料]第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障，确保甲方在出售房屋的过程中能够顺利收到购房款，同时对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行合同义务。第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，增加了甲方权益的保障，同时也增加了合同的执行力度。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过本合同的约定，甲方能够在出售房屋的过程中掌握更多的主动权，确保甲方能够顺利收到购房款，并按照约定时间办理房屋过户手续。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，能够对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定履行合同义务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]集资房购买合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：[待填写]乙方（买受人）：[待填写]第三方（担保方）：[待填写]鉴于甲方为出售房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权，乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同约定支付购房款，第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方为出售房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处置权。1.2乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并同意按照本合同约定支付购房款。1.3第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2乙方同意在签订本合同之日起[待填写]内，分[待填写]次将购房款支付给甲方，具体支付时间和金额如下：[待填写]。2.3第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定支付购房款。如果乙方逾期支付购房款，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并办理完毕所有过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。支付购房款后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方过户要求之日起[待填写]内，办理完毕过户手续。第四条乙方权益保障4.1乙方对房屋的购买权及权益，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，由乙方承担全部责任。4.2乙方在购买房屋过程中所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并按照约定时间办理房屋过户手续。4.4乙方在购买房屋后，有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务，并按照约定时间支付购房款。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房屋，并按照约定时间办理房屋过户手续。如甲方逾期交付房屋或过户手续，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×[待填写]%。5.2甲方在出售房屋后，应按照本合同约定履行合同义务，并按照约定时间支付购房款。5.3甲方在出售房屋后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]第三方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写][附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关资料]乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过本合同的约定，乙方能够