宾馆行业专属抵押合同规范文本2024版

宾馆行业专属抵押合同规范文本2024版本合同目录一览1.抵押权人及抵押人的权利和义务1.1抵押权人的权利1.2抵押权人的义务1.3抵押人的权利1.4抵押人的义务2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的价值评估2.3抵押物的权属证明3.抵押的设立、变更和终止3.1抵押的设立3.2抵押的变更3.3抵押的终止4.抵押权的实现4.1抵押权实现的条件4.2抵押权实现的程序4.3抵押权实现的优先权5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1抵押权人的违约责任6.2抵押人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序11.适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的附件13.合同的签署13.1签署人的资格13.2签署的程序14.合同的版本和修订记录14.1合同的版本号14.2修订记录第一部分：合同如下：第一条抵押权人及抵押人的权利和义务1.1抵押权人的权利抵押权人有权要求抵押人按照合同约定履行其义务。在抵押人未履行合同义务的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权，包括申请法院拍卖或者变卖抵押物，并优先受偿。1.2抵押权人的义务抵押权人应当依法行使抵押权，保护抵押人的合法权益，不得滥用抵押权。抵押权人在实现抵押权时，应当遵守相关法律法规，按照合同约定和公平原则进行。1.3抵押人的权利抵押人有权按照合同约定使用、处置抵押物，并享受抵押物带来的利益。抵押人有权要求抵押权人依法行使抵押权，不得滥用抵押权。1.4抵押人的义务抵押人应当按照合同约定履行其义务，保证抵押物的权属清晰，不得有侵害抵押权人利益的行为。抵押人应当配合抵押权人实现抵押权，提供必要的文件和证明材料。第二条抵押物2.1抵押物的描述抵押物为抵押人名下的位于____市的____宾馆，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、家具等。具体描述见附件一。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值依据。评估费用由抵押人承担。2.3抵押物的权属证明抵押人应提供合法有效的权属证明文件，证明其对抵押物享有完全的所有权或者使用权。包括但不限于土地使用权证、房产证、设备清单等。第三条抵押的设立、变更和终止3.1抵押的设立抵押的设立自合同签订之日起生效。双方应按照合同约定办理抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。3.2抵押的变更抵押的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。3.3抵押的终止抵押的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。第四条抵押权的实现4.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件为抵押人未按照合同约定履行其义务，或者发生合同约定的实现抵押权的情形。4.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序为：抵押权人向抵押人发出履行通知，要求其在规定期限内履行合同义务；抵押人在规定期限内未履行合同义务的，抵押权人可以向法院申请实现抵押权。4.3抵押权实现的优先权抵押权实现的优先权按照法律法规和合同约定执行。抵押权人在实现抵押权时，有权优先受偿。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件为：一方违约，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。5.2合同终止的条件合同终止的条件为：抵押权实现；双方协商一致终止合同；合同约定的其他终止条件。第六条违约责任6.1抵押权人的违约责任抵押权人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。给抵押人造成损失的，应当赔偿损失。6.2抵押人的违约责任抵押人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。给抵押权人造成损失的，应当赔偿损失。第七条争议解决7.1争议的解决方式合同争议的解决方式为：双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限争议解决的期限为：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在三个月内协商解决；协商不成的，应当在该期限届满之日起十五日内向法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同的终止合同的终止应当经双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或者获取的，未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外法律、法规或者有权机关要求披露的；或者在正常履行合同过程中，不可避免地泄露的，不受本保密条款的限制。第十条合同的转让10.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。10.2合同转让的程序合同转让应当经双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议经双方签字盖章后生效。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同与其他法律、法规发生冲突，应以其他法律、法规为准。第十二条其他条款12.1通知和送达双方应当采取书面形式通知对方，通知发送至对方指定的地址。12.2合同的附件本合同的附件包括：抵押物清单、抵押权人权利证明、抵押人权利证明等。第十三条合同的签署13.1签署人的资格签署人应当具有签署合同的资格和权限。13.2签署的程序合同的签署应当按照双方约定的程序进行。第十四条合同的版本和修订记录14.1合同的版本号本合同版本号为2024版。14.2修订记录本合同自2024年起实施，之前版本作废。如有修订，将以书面形式通知双方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、规格、型号等信息，以及抵押物的权属证明文件。附件二：抵押权人权利证明提供抵押权人的权利证明文件，包括但不限于营业执照、授权书等。附件三：抵押人权利证明提供抵押人的权利证明文件，包括但不限于营业执照、授权书等。附件四：抵押物价值评估报告由双方共同认可的第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件五：抵押登记证明抵押登记手续办理完成后，由相关政府部门出具的抵押登记证明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人的违约行为及责任认定抵押权人未按照合同约定行使抵押权，滥用抵押权的，应承担违约责任。例如，抵押权人在实现抵押权时，未按照合同约定和公平原则进行，给抵押人造成损失的，应当赔偿损失。2.抵押人的违约行为及责任认定抵押人未按照合同约定履行其义务，如未按期支付债务、未配合抵押权人实现抵押权等，应承担违约责任。例如，抵押人未按照合同约定提供必要的文件和证明材料，导致抵押权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利