房产中介出租房屋合同范本（2024年修订）

房产中介出租房屋合同范本（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条房屋转让或转租6.1房屋转让6.2房屋转租第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同通知期限第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条法律法规10.1适用法律法规10.2合同效力第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整。2.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第三条押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付费用后工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租人仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理，承租人在使用过程中因故意或过失造成的损坏，应承担相应的维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条房屋转让或转租6.1房屋转让：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转让或设定抵押。6.2房屋转租：承租人确需转租的，应提前个月书面通知出租人，并经出租人书面同意。转租行为应遵守本合同的约定，未经出租人同意的转租行为无效。第七条合同终止及解除7.1合同终止条件：本合同在租赁期满自行终止。7.2解除合同通知期限：如出租人欲提前解除本合同，应提前个月通知承租人；如承租人欲提前解除本合同，应提前个月通知出租人，并支付违约金人民币元整。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接损失。8.2承租方违约：承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条法律法规10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。11.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。11.3房屋租赁期间，如遇政府征收、征用，本合同相应条款按政府的规定执行。第十二条通知与送达12.1双方联系方式如有变动，应立即通知对方，并书面确认。12.2书面通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出后第三日视为送达。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具配置等照片，共计不少于5张。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由出租人开具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由承租人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约：未按照合同约定提供房屋；未按照合同约定履行维修责任；提前解除合同未按照约定通知承租方；未按照约定提供房屋保险。2.承租方违约：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏；提前解除合同未按照约定通知出租方；转租未经过出租方书面同意。责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接损失。2.承租方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的直接损失。示例说明：1.出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应按照合同约定承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间期限，自合同约定的起租日期至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能产生的损失。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为房屋及附属设施购买的保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。1.出租方和承租方是本合同的主体，分别享有合同约定的权利和承担义务。2.租赁期限是指承租方有权使用房屋的时间期限，从合同约定的起租日期开始计算。3.租金是承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用而产生的损失。4.押金是承租方为保证履行