二手房交易委托代理协议正式范本2024

二手房交易委托代理协议正式范本2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条代理范围及内容2.1丙方代理甲方向乙方销售二手房2.2丙方代理乙方购买甲方二手房2.3丙方负责办理交易过程中相关手续第三条代理费用及支付3.1丙方代理费用为成交价的百分比3.2丙方代理费用支付时间及方式3.3丙方不得收取任何其他费用第四条合同标的及价格4.1甲方出售的二手房基本情况4.2乙方购买的二手房基本情况4.3双方确认的成交价格第五条房屋交付及过户5.1甲方应在过户手续办理完成后交付房屋给乙方5.2过户手续及相关费用承担5.3房屋交付时间及条件第六条合同的履行及违约责任6.1各方应按约定履行合同义务6.2违约行为及违约责任6.3因不可抗力导致合同无法履行时的处理第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1各方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密9.2保密期限自合同生效之日起算第十条通知与联系方式10.1各方应保持联系畅通，及时通知合同履行过程中的相关信息10.2各方联系方式的变更应及时通知对方第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决11.3协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十三条合同附件13.1二手房买卖合同13.2房屋所有权证及相关文件13.3代理人权限证明文件第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：14.3丙方（代理人）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（代理人）：【丙方姓名/名称】，营业地址：【丙方营业地址】，联系方式：【丙方联系方式】。第二条代理范围及内容2.1丙方代理甲方向乙方销售位于【房屋地址】的二手房，房屋具体情况详见附件一。2.2丙方代理乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手房。2.3丙方负责办理交易过程中包括但不限于房屋买卖合同签订、产权过户、税务缴纳等相关手续。第三条代理费用及支付3.1丙方代理费用为房屋成交价的【百分比数值】%，支付时间及方式如下：3.1.1代理费用在房屋买卖合同签订后【工作天数】内由乙方支付给丙方。3.1.2支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。3.2丙方不得收取任何其他费用，除非双方另有约定。第四条合同标的及价格4.1甲方出售的二手房基本情况如下：4.1.1房屋地址：【房屋地址】4.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米4.1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】4.2乙方购买的二手房基本情况如下：4.2.1房屋地址：【房屋地址】4.2.2房屋面积：【房屋面积】平方米4.2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】4.3双方确认的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包含房屋价款、附属设施设备价款以及交易过程中产生的其他费用。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在过户手续办理完成后交付房屋给乙方，交付时间及条件如下：5.1.1过户手续办理完成后【工作天数】内，甲方应将房屋钥匙及所有相关证件交付给乙方。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。5.2过户手续及相关费用承担如下：5.2.1甲方应承担办理过户手续所需的税费及费用。5.2.2乙方应承担购买房屋所需的税费及费用。5.3房屋交付时间及条件：5.3.1甲方应在过户手续办理完成后【工作天数】内交付房屋给乙方。5.3.2房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于清偿全部物业费、水电费等。第六条合同的履行及违约责任6.1各方应按约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约行为及违约责任如下：6.2.1甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金【金额】元整给乙方。6.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元整给甲方。6.2.3丙方未按约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任。6.3因不可抗力导致合同无法履行时，各方应友好协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自各方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更是指合同成立后，合同内容发生变化。合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除是指合同履行完毕或者合同当事人协商一致决定解除合同。合同解除应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条保密条款9.1各方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同履行完毕时终止。第十条通知与联系方式10.1各方应保持联系畅通，及时通知合同履行过程中的相关信息。10.2各方联系方式的变更应及时通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。11.3协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。12.3本合同附件为二手房买卖合同、房屋所有权证及相关文件、代理人权限证明文件。第十三条合同附件13.1二手房买卖合同，详细记载房屋买卖的条款和条件。13.2房屋所有权证及相关文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.3代理人权限证明文件，证明丙方有权代理甲乙双方进行二手房交易。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，盖章：【甲方盖章】14.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，盖章：【乙方盖章】14.3丙方（代理人）：【丙方姓名/名称】，盖章：【丙方盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细内容：附件一为二手房买卖合同，包括但不限于房屋的基本情况、买卖双方的个人信息、房屋的成交价格、交付时间及条件、过户手续及费用承担等内容。附件二：房屋所有权证及相关文件详细内容：附件二为房屋所有权证及相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。附件三：代理人权限证明文件详细内容：附件三为代理人权限证明文件，证明丙方有权代理甲乙双方进行二手房交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定履行代理职责。违约责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金【金额】元整给乙方。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，则甲方应支付违约金给乙方，违约金的具体金额根据合同约定执行。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金【金额】元整给甲方。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则乙方应支付违约金给甲方，违约金的具体金额根据合同约定执行。3.丙方未按约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果丙方未能按照合同约定履行代理职责，则丙方应承担相应