2024年学校公共服务浴池租赁经营合同

2024年学校公共服务浴池租赁经营合同本合同目录一览第一条：租赁浴池的地点和范围1.1：浴池的具体位置1.2：浴池的使用面积1.3：浴池的设施和设备第二条：租赁期限2.1：租赁的开始日期2.2：租赁的结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金和支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：经营管理和使用规定4.1：经营者的管理责任4.2：浴池的使用时间4.3：浴池的维护和保养第五条：合同的变更和终止5.1：合同变更的条件5.2：合同终止的条件5.3：合同终止后的处理事项第六条：合同的违约责任6.1：经营者违反合同的后果6.2：学校违反合同的后果第七条：保险和安全管理7.1：经营者必须购买的保险7.2：安全管理制度第八条：环境保护和卫生标准8.1：环境保护要求8.2：卫生标准和要求第九条：合同的争议解决9.1：争议解决的方式9.2：仲裁地点和机构第十条：合同的继承和转让10.1：合同继承的条件10.2：合同转让的条件第十一条：合同的附件11.1：浴池设施和设备清单11.2：租金支付凭证第十二条：其他约定12.1：合同的签订地点和日期12.2：双方联系人和联系方式第十三条：合同的有效期13.1：合同的生效日期13.2：合同的有效期限第十四条：双方签字盖章14.1：经营者的签字盖章14.2：学校的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁浴池的地点和范围1.1：浴池的具体位置本合同租赁的浴池位于学校公共服务区域，具体地址为市区路号学校内。1.2：浴池的使用面积浴池的使用面积为平方米，具体区域由学校指派并提供详细图纸。1.3：浴池的设施和设备租赁的浴池包括淋浴间、更衣室、休息区等设施，设施和设备的清单详见附件一。第二条：租赁期限2.1：租赁的开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2：租赁的结束日期租赁期满后，如双方同意续约，需提前六个月协商并签订新的租赁合同。2.3：租赁续约条款租赁期满前，双方有权根据实际情况选择是否续约。如需续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第三条：租金和支付方式3.1：租金金额租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2：租金支付周期租金每季度支付一次，每季度初的五个工作日内支付当季度租金。3.3：租金支付方式租金通过银行转账方式支付至学校指定的账户，转账时需注明“浴池租赁租金”。第四条：经营管理和使用规定4.1：经营者的管理责任经营者应按照合同约定合法经营，确保浴池服务质量和安全，维护学校形象。4.2：浴池的使用时间浴池的营业时间为每日早上8点至晚上10点，如有特殊活动需提前向学校申请。4.3：浴池的维护和保养经营者应负责浴池的日常维护和保养，确保设施设备正常运行，并定期进行安全检查。第五条：合同的变更和终止5.1：合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续约；（二）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（三）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。5.3：合同终止后的处理事项合同终止后，经营者应按照学校要求迁出全部物品，结清所有费用，并将浴池恢复至租赁前的状态。第六条：合同的违约责任6.1：经营者违反合同的后果经营者违反合同条款，学校有权要求其支付违约金，违约金为租金的20%。6.2：学校违反合同的后果学校违反合同条款，经营者有权要求学校支付违约金，违约金为租金的20%。第八条：保险和安全管理8.1：经营者必须购买的保险经营者应购买公众责任保险，保险金额不低于人民币100万元，并将保险单复印件提交给学校备案。8.2：安全管理制度经营者应制定安全管理制度，定期进行安全培训和演练，确保员工熟悉应急处理流程。第九条：环境保护和卫生标准8.1：环境保护要求经营者应遵守国家环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。8.2：卫生标准和要求经营者应按照国家和地方的卫生标准和要求，保持浴池的清洁卫生，定期进行消毒和清洁。第十条：合同的争议解决9.1：争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条：合同的继承和转让10.1：合同继承的条件合同继承需双方书面同意，并签订书面继承协议。10.2：合同转让的条件合同转让需双方书面同意，并签订书面转让协议。第十二条：合同的附件11.1：浴池设施和设备清单附件一详细列出了租赁浴池的设施和设备，包括淋浴间、更衣室、休息区等。11.2：租金支付凭证附件二为租金支付的银行转账凭证复印件。第十三条：合同的有效期13.1：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2：合同的有效期限本合同的有效期限为五年，自合同生效之日起计算。第十四条：双方签字盖章14.1：经营者的签字盖章经营者代表签字：____________经营者单位盖章：____________14.2：学校的签字盖章学校代表签字：____________学校单位盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：浴池设施和设备清单详细列出了租赁浴池的设施和设备，包括淋浴间、更衣室、休息区等。附件二：租金支付凭证为租金支付的银行转账凭证复印件。附件三：保险单复印件经营者购买的公众责任保险单的复印件。附件四：安全管理制度复印件经营者制定的安全管理制度复印件。附件五：环境保护和卫生标准复印件国家和地方的环保法规、卫生标准和要求。附件六：争议解决方式证明文件如双方同意仲裁解决争议，需提供仲裁地点和机构的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.经营者违反合同条款，如未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任：支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果经营者未在约定时间内支付租金，学校有权要求经营者支付违约金，违约金金额为应付款项的20%。2.经营者未购买或未提交保险单复印件，视为违约。违约责任：支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果经营者未购买公众责任保险或未提交保险单复印件，学校有权要求经营者支付违约金，违约金金额为应付款项的20%。3.经营者未遵守环境保护和卫生标准，视为违约。违约责任：支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果经营者的经营活动对环境造成污染或未达到卫生标准，学校有权要求经营者支付违约金，违约金金额为应付款项的20%。4.学校未按约定时间提供浴池，视为违约。违约责任：支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果学校未能在约定时间内提供浴池，经营者有权要求学校支付违约金，违约金金额为应付款项的20%。说明三：法律名词及解释：1.公众责任保险：指保险公司对被保险人在保险期间内因过失行为造成第三者人身伤亡、财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。2.