建筑承包商合作合同样式（2024年度）

建筑承包商合作合同样式（2024年度）本合同目录一览1.合作范围与内容1.1工程承包1.2施工图纸与设计1.3工程材料与设备1.4施工人员与管理1.5工程进度与质量2.合作双方的权利与义务2.1承包商的权利2.2承包商的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务3.合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式与时间3.3价格调整机制3.4税收与费用承担4.工程进度与交付4.1工程时间表4.2工程交付标准4.3延期交付与违约责任4.4工程验收与保修5.保密与知识产权5.1保密义务5.2知识产权归属5.3侵权责任与赔偿6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式6.3法律适用与诉讼管辖7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的义务与责任8.合同的附件与补充协议8.1附件列表8.2补充协议格式9.其他约定9.1合同语言9.2合同通知程序9.3不可抗力事件9.4合同的完整性与优先性10.合同的签署与盖章10.1签署程序10.2盖章要求11.合同附件11.1工程承包详细方案11.2施工图纸与设计文件11.3工程材料与设备清单11.4施工人员与管理结构11.5工程进度计划与质量标准12.补充协议12.1工程变更协议12.2付款延期协议12.3工程验收与保修补充协议13.附件三：合同保证金协议13.1保证金金额13.2保证金退还条件与程序14.附件四：施工安全责任协议14.1安全施工要求14.2安全事故处理程序第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1工程承包本合同项下的工程承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等。具体工程内容以合同附件一《工程承包详细方案》为准。1.2施工图纸与设计承包商负责根据委托方的要求完成施工图纸的设计，并提交给委托方审批。设计内容包括但不仅限于：平面布局、立面设计、结构设计、水电布线、安装系统等。1.3工程材料与设备承包商应按照委托方的要求采购符合国家标准的工程材料与设备。材料设备清单详见合同附件二《工程材料与设备清单》。1.4施工人员与管理承包商应保证施工队伍的专业素质，确保施工过程中的安全与质量。同时，承包商应配备相应的管理人员，对施工过程进行全程监控。1.5工程进度与质量承包商应按照合同附件三《工程进度计划与质量标准》的要求进行施工，确保工程按期完成且质量达到约定标准。如有延期，承包商应承担相应的违约责任。第二条：合作双方的权利与义务2.1承包商的权利（1）承包商有权根据合同约定获得工程款项。（2）承包商有权对施工过程中的安全隐患进行整改，并提出整改要求。2.2承包商的义务（1）承包商应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。（2）承包商应遵守相关法律法规，确保施工过程中的安全。2.3委托方的权利（1）委托方有权对承包商的施工过程进行监督和检查。（2）委托方有权根据合同约定提出变更要求。2.4委托方的义务（1）委托方应按照合同约定支付工程款项。（2）委托方应协助承包商解决施工过程中的问题，提供必要的施工条件。第三条：合同价格与支付3.1合同总价本合同总价根据工程范围、工程量、材料设备价格、人工费用等因素确定，具体金额详见合同附件四《工程承包详细方案》。3.2付款方式与时间（1）委托方应在合同签订后的7个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。（2）剩余款项按照工程进度，分阶段支付。具体支付时间及比例详见合同附件四。3.3价格调整机制如遇市场行情变化，影响工程造价的因素，双方可协商调整合同价格。调整机制详见合同附件五《价格调整协议》。3.4税收与费用承担承包商应承担因合同执行所产生的税收及各项费用。具体承担方式详见合同附件六《税收与费用承担协议》。第四条：工程进度与交付4.1工程时间表承包商应按照合同附件三《工程进度计划与质量标准》完成工程。如有延期，承包商应承担相应的违约责任。4.2工程交付标准4.3延期交付与违约责任如承包商原因导致工程延期交付，应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任详见合同附件七《延期交付与违约责任协议》。4.4工程验收与保修工程验收合格后，承包商应按照合同约定提供保修服务。保修期限及范围详见合同附件八《工程验收与保修补充协议》。第五条：保密与知识产权5.1保密义务双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2知识产权归属工程成果的知识产权归属委托方所有。承包商在合同范围内使用委托方的知识产权时，应遵守相关法律法规。5.3侵权责任与赔偿如承包商侵犯委托方的知识产权，应承担相应的侵权责任。具体赔偿标准详见合同附件九《侵权责任与赔偿协议》。第六条：违约责任与争议解决6.1违约行为与责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任详见合同附件十《违约责任协议》。6.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律适用与诉讼管辖本合同第八条：合同的附件与补充协议8.1附件列表合同附件包括：工程承包详细方案、施工图纸与设计文件、工程材料与设备清单、施工人员与管理结构、工程进度计划与质量标准、价格调整协议、税收与费用承担协议、延期交付与违约责任协议、工程验收与保修补充协议、侵权责任与赔偿协议。8.2补充协议格式如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应采用书面形式，并经双方盖章生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1合同语言本合同及其补充协议、附件等文件均为中文书写，如有翻译版本，以中文文本为准。9.2合同通知程序双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行，通知发出后视为收到。9.3不可抗力事件因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商调整合同履行期限或内容。9.4合同的完整性与优先性本合同及其补充协议、附件等文件构成双方之间的完整合同，取代了所有之前的谈判、讨论和承诺。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方盖章生效。第十条：合同的签署与盖章10.1签署程序本合同自双方授权代表签署并加盖公章后生效。10.2盖章要求双方应在本合同及其补充协议、附件等文件上加盖公章，以证明合同的有效性。第十一条：合同附件三：合同保证金协议11.1保证金金额合同保证金金额为合同总价的5%，具体金额详见合同附件三。11.2保证金退还条件与程序（1）承包商按照合同约定完成工程，且工程验收合格后，保证金应在扣除应付工程款项后的7个工作日内退还给承包商。（2）如承包商违约，保证金将用作违约赔偿。第十二条：附件四：施工安全责任协议12.1安全施工要求承包商应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中的安全。12.2安全事故处理程序如发生安全事故，承包商应立即报告委托方和相关部门，并按照事故处理程序进行处理。第十三条：合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签署并加盖公章，同时满足合同生效条件之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并经双方盖章生效。变更内容不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。13.4合同终止后的义务与责任合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，处理善后事宜。第十四条：合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其补充协议、附件等文件，未经对方同意不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程承包详细方案本附件详细说明了工程的范围、工程量、工程内容以及工程的具体施工方案。其中包括但不限于：工程设计图纸、施工组织设计、施工计划、工程量清单等。附件二：施工图纸与设计文件本附件包括了工程的施工图纸和设计文件，是工程施工的直接依据。图纸和文件应符合国家和行业标准，满足工程的功能和美观要求。附件三：工程材料与设备清单本附件列出了工程所需的所有材料和设备，包括材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息。所有材料和设备应符合国家质量标准，具备合格证明。附件四：施工人员与管理结构本附件详细介绍了施工人员和管理人员的组成结构，包括各职能人员的职责、资质等信息。所有施工人员应具备相应的职业技能和经验。附件五：工程进度计划与质量标准本附件详细制定了工程的进度计划和质量标准。进度计划包括各阶段的完成时间，质量标准则涵盖了工程的各种质量要求。附件六：价格调整协议本附件详细说明了价格调整的条件和程序，包括市场行情变化、材料价格波动等情况下价格的调整方法。附件七：税收与费用承担协议本附件明确了合同执行过程中涉及的税收和费用的承担方式，包括税收的计算方法、费用的支付时间等。附件八：延期交付与违约责任协议本附件详细规定了工程延期交付的违约责任，包括违约金的计算方法、支付时间等。附件九：工程验收与保修补充协议本附件详细说明了工程验收的标准和程序，以及保修期限、保修范围等。附件十：侵权责任与赔偿协议本附件详细规定了侵权行为的认定和赔偿标准，包括赔偿的计算方法和支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。例如，承包商延迟交付工程，需支付违约金。2.承包商在工程施工过程中，未能遵守相关法律法规，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。例如，因承包商的违规操作导致安全事故，承包商需承担相应的赔偿责任。3.委托方未能按照合同约定支付工程款项，或未提供施工条件的，应承担违约责任。例如，委托方延迟支付工程款项，需支付滞纳金。4.双方未能按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行的，双方均应承担违约责任。例如，双方未能协商解决工程变更问题，导致工程无法按期完成。5.双方在合同履行过程中，发生知识产权侵权行为的，应承担侵权责任。例如，承包商使用未经授权的设计图纸，侵犯委托方的知识产权。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。2.违约金：指