A4纸房产交易合同模板2024年版

通用型A4纸房产交易合同模板2024年版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3房产交易1.1.4房产证1.1.5过户手续1.1.6成交价1.1.7定金1.1.8首付款1.1.9贷款1.1.10物业费1.1.11税费2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状2.5产权期限3.交易方式与价格3.1交易方式3.2成交价确定3.3价格调整机制4.支付方式与时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4贷款审批结果4.5贷款发放与还款4.6物业费支付4.7税费支付5.过户手续办理5.1过户申请5.2过户资料准备5.3过户费用承担5.4过户时间6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4质量争议解决7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1房产保险11.2家具家电归属11.3物业管理11.4邻里关系12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同复印件12.4物业费缴纳凭证12.5其他相关文件13.合同的签署与保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保管14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，依照本合同出售房屋的当事人。1.1.2买受人：指符合本合同规定条件，购买出卖人房屋的当事人。1.1.3房产交易：指出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的行为。1.1.4房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。1.1.5过户手续：指将房屋所有权由出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。1.1.6成交价：指本合同约定的，买受人购买出卖人房屋应当支付的金额。1.1.7定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的金额。1.1.8首付款：指买受人按照本合同约定，在房屋过户前支付给出卖人的部分成交价。1.1.9贷款：指买受人向金融机构申请的，用于支付房屋成交价的资金。1.1.10物业费：指买受人按照物业管理规定，应支付的房屋物业管理费用。1.1.11税费：指房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等法定税费。2.房产描述2.1房产位置：指出卖人出售的房屋具体地理位置，包括但不限于街道、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房产结构：指房屋的户型、层高、建筑结构等。2.4房产现状：指房屋的装修状况、使用年限、配套设施等情况。2.5产权期限：指房屋所有权及土地使用权剩余的有效期限。3.交易方式与价格3.1交易方式：指本合同约定的房屋交易方式，包括现金购买、贷款购买等。3.2成交价确定：本合同约定的房屋成交价为本合同签订之日的市场价格。3.3价格调整机制：如遇市场价格变动，双方可协商调整成交价。调整方式为：（1）双方按比例分担或共享价格变动的金额；（2）双方另行约定价格调整方式。4.支付方式与时间4.1定金支付：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金。4.2首付款支付：买受人应在过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付首付款。4.3贷款办理：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款。4.4贷款审批结果：买受人应将贷款审批结果通知出卖人。4.5贷款发放与还款：贷款审批通过后，买受人应按照贷款合同约定的期限还款。4.6物业费支付：买受人应按物业管理规定，支付房屋物业费。4.7税费支付：买受人应按照法定规定，支付房屋交易产生的税费。5.过户手续办理5.1过户申请：买受人应在本合同签订之日起三十日内，向房地产登记机构申请过户手续。5.2过户资料准备：双方应按照房地产登记机构的要求，准备过户所需的相关资料。5.3过户费用承担：过户费用由买受人承担。如双方另有约定，从其约定。5.4过户时间：双方应共同配合，确保过户手续在合同约定的期限内完成。6.交付与验收6.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋交付给买受人。6.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房产现状。6.3验收程序：买受人应在接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。6.4质量争议解决：如买受人在验收过程中发现房屋质量问题，应与出卖人协商解决。如协商不成，可依法解决。7.违约责任7.1出卖人违约：（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为本合同成交价的1%；（2）未能按照本合同约定办理过户手续的，应8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方可依照本合同约定的仲裁条款申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。10.合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者依法解除时，合同终止。11.其他约定11.1房产保险：买受人应为本房屋办理房产保险，保险费用由买受人承担。11.2家具家电归属：本合同约定的家具家电，如无特别说明，均归买受人所有。11.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.4邻里关系：双方应和谐相处，维护邻里关系。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含出卖人提供的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3贷款合同复印件：如买受人选择贷款购买，本合同附件中包含贷款合同复印件。12.4物业费缴纳凭证：本合同附件中包含买受人缴纳物业费的凭证。12.5其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房屋交易相关的文件。13.合同的签署与保管13.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为双方约定的地点。13.3合同副本数量：双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。13.4合同保管：双方均应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应及时通知对方。14.法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的仲裁条款或法律途径解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件：出卖人应提供合法有效的房产证复印件，作为本合同附件之一。房产证复印件应清晰、完整，并能真实反映房产证的正本内容。买受人应核对房产证复印件与正本的一致性。12.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人应提供有效的身份证明复印件，作为本合同附件之一。身份证明复印件应清晰、完整，并能真实反映身份证明的正本内容。12.3贷款合同复印件：如买受人选择贷款购买，出卖人应提供与金融机构签订的贷款合同复印件，作为本合同附件之一。贷款合同复印件应清晰、完整，并能真实反映贷款合同的正本内容。12.4物业费缴纳凭证：出卖人应提供与物业管理公司签订的物业费缴纳凭证复印件，作为本合同附件之一。物业费缴纳凭证复印件应清晰、完整，并能真实反映物业费缴纳的情况。12.5其他相关文件：本合同附件可能还包括其他与房屋交易相关的文件，如房屋评估报告、房屋检查报告等。这些文件应清晰、完整，并能真实反映相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：7.1出卖人违约：未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为本合同成交价的1%。未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为本合同成交价的1%。7.2买受人违约：未能按照本合同约定支付定金的，应支付出卖人违约金，违约金为定金的1倍。未能按照本合同约定支付首付款的，应支付出卖人违约金，违约金为首付款的1倍。未能按照本合同约定办理贷款手续的，应支付出卖人违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：假设买受人未能在合同约定的期限内支付定金，根据本合同第7.2条的规定，买受人应支付出卖人违约金，违约金为定金的1倍。如果定金为10万元，则买受人应支付给出卖人10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权由出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。3.成交价：指本合同约定的，买受人购买出卖人房屋应当支付的金额。4.定金：指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的金额。5.首付款：指买受人按照本合同约定，在房屋过户前支付给出卖人的部分成交价。6.贷款：指买受人向金融机构申请的，用于支付房屋成交价的资金。7.物业费：指买受人按照物业管理规定，应支付的房屋物业管理费用。8.税费：指房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等法定税费。本合同中的房产证是指出卖人提供的合法有效的房产证，作为房屋所有权归属的法律证据。过户手续是指按照法定程序，将房屋所有权从出卖人