2024年精装修房屋租赁合约典范

2024年最新版精装修房屋租赁合约典范本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金及费用2.1租金标准2.2押金2.3物业费2.4水电费2.5其他费用第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用及维护3.4房屋维修责任第四条房屋装修及改造4.1装修标准4.2装修申请及审批4.3装修费用4.4装修拆除及恢复第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效时间10.2合同修改10.3合同解除第十一条附件11.1房屋清单11.2装修方案及相关证书11.3其他重要文件第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条合同的完整性14.1合同及附件14.2合同修改及补充14.3合同各方的确认第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体户型为____室____厅____卫，具体布局和设施详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.2.3租赁期满后，如承租人不继续租赁，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月____元，租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。1.3.2承租人应在每月的租金支付日期前，将租金支付至出租人指定的账户。1.3.3如有特殊情况导致租金支付延迟，承租人应提前与出租人协商，并尽快支付租金。第二条租金及费用2.1租金标准2.1.1租金标准按照市场行情和房屋实际情况确定，具体租金标准见合同附件。2.1.2租金标准如有调整，出租人应提前一个月通知承租人，并按照新的租金标准执行。2.2押金2.2.1承租人应在签订合同的同时，向出租人支付押金，押金金额为两个月租金。2.2.2租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人。2.3物业费2.3.1物业费由承租人承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。2.3.2物业费如有调整，承租人应按照新的费用标准支付。2.4水电费2.4.1水电费由承租人承担，具体费用按照当地供水、供电部门规定执行。2.4.2承租人应按时支付水电费，如有欠费，承租人应承担相应的违约责任。2.5其他费用2.5.1除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、维修费、网络费等，由承租人承担。2.5.2如有其他费用发生，承租人应按照实际发生金额支付。第三条房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.1.1出租人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给承租人。3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2房屋交付条件1）房屋及附属设施应保持完好，无损坏；2）房屋内应清洁干净，无异味；3）房屋应符合租赁目的所需的基本使用条件。3.3房屋使用及维护3.3.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定进行维护。3.3.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。3.4房屋维修责任3.4.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。3.4.2承租人应按照合同约定使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修责任。第四条房屋装修及改造4.1装修标准4.1.1房屋装修标准应符合国家和地方的相关规定，具体装修标准见附件二。4.1.2承租人如需进行房屋装修或改造，应提前一个月向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。4.2装修申请及审批4.2.1承租人提交装修申请时，应提供装修方案及相关证书。4.2.2出租人应在收到装修申请后一个月内，审批装修方案，并书面通知承租人。4.3装修费用4.3.1承租人承担装修费用第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未能按照合同约定交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.1.2出租人未能按照约定时间支付维修费用，应承担迟延履行违约责任。8.2承租人违约8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2.2承租人未获得出租人同意，擅自改变房屋结构或进行装修，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应以书面形式签订修改协议。10.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同履行期满前，承租人提前一个月通知出租人，可以解除本合同。10.3.2合同履行期满后，承租人未续签合同，本合同自动解除。第十一条附件11.1房屋清单11.1.1房屋清单包括房屋家具、电器、设施等详细列表，见附件三。11.2装修方案及相关证书11.2.1装修方案及相关证书应在装修前提交给出租人，见附件四。11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、物业公司联系方式等，见附件五。第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规冲突解决12.2.1如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。13.3泄露后果13.3.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条合同的完整性14.1合同及附件14.1.1本合同及附件构成了双方完整的合同内容，除双方书面修改或补充外，未经双方同意，任何一方不得变更或解除本合同。14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同各方的确认14.3.1双方确认，本合同是双方真实意愿的表示，合同内容公平、合理，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的所有家具、电器、设施等，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。清单应详细描述每项物品的品牌、型号、数量等信息。附件二：装修方案及相关证书提供装修方案的详细设计图纸，包括房屋的布局、颜色、材料等。同时，应提供相关装修材料的质量检验证书，以证明装修材料的质量符合国家标准。附件三：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，包括电话、地址等，以便承租人在租赁期间与物业公司进行沟通和联系。附件四：房屋产权证明提供房屋的产权证明，以证明出租人对房屋拥有合法的产权。附件五：其他重要文件包括包括但不限于供水、供电部门的规定，以及其他可能影响承租人租赁决策的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.出租人未能按照约定时间支付维修费用。3.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。4.承租人未获得出租人同意，擅自改变房屋结构或进行装修。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人在合理时间内交付房屋。2.如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在合理时间内支付租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。5.物业费：指物业管理公司收取的费用，用于管理、维护和保养房屋及附属设施。6.水电费：指水费和电费，用于房屋的日常使用。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱财，作为违约的惩罚。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.出租人和承