2024年专业物业管理三方服务合同范本

2024年专业物业管理三方服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2丙方提供的服务内容第三条服务期限3.1服务的起始日期3.2服务的终止日期第四条服务质量与标准4.1乙方服务质量与标准4.2丙方服务质量与标准第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的调整机制第六条乙丙双方的责任与义务6.1乙方的责任与义务6.2丙方的责任与义务第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任的期限8.3保密信息的例外情况第九条违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的具体规定第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的副本份数14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同所称物业指的是甲方拥有的位于××市××区××路的××栋建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于停车场、绿化区、公共设施等。第二条服务内容2.1乙方作为甲方物业管理的顾问公司，负责提供物业管理咨询服务，包括但不限于物业管理制度的制定、员工培训、服务质量监控等；2.2丙方作为甲方物业服务的执行公司，负责提供物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。第三条服务期限3.1服务的起始日期为2024年1月1日；3.2服务的终止日期为2029年12月31日；3.3若双方同意提前终止或延长合同，应签订书面协议，并明确终止或延长日期。第四条服务质量与标准4.1乙方应根据行业标准和甲方要求，提供专业、高效的物业管理咨询服务，确保甲方物业管理水平持续提升；4.2丙方应根据国家相关法律法规及甲方要求，提供优质、全面的物业服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适；4.3双方应定期对服务质量进行评估，并根据评估结果调整服务内容和标准。第五条服务费用5.1服务费用为人民币捌拾万元整（￥800,000），乙方应在合同签订后五个工作日内向丙方支付；5.2丙方应按照约定的服务内容和服务标准提供服务，服务费用支付方式为按月结算，甲方应在每月底前向丙方支付当月服务费用；5.3服务费用的调整机制如下：如因国家政策调整、市场物价波动等原因导致成本上升，丙方有权向甲方提出调整服务费用的申请，双方协商一致后可进行调整。第六条乙丙双方的责任与义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理咨询服务，并对提供的服务质量负责；6.2丙方应按照合同约定提供物业服务，并对提供的服务质量负责；6.3甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方和丙方的工作开展；6.4乙方和丙方应相互协作，共同提升甲方物业管理水平。第八条保密条款8.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，甲、乙、丙三方相互提供的、未公开的、具有保密性的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户资料、运营数据等；8.2保密责任的期限：本合同终止后，甲、乙、丙三方对彼此的保密信息仍承担保密义务，直至信息泄露的可能性消除；8.3保密信息的例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及信息已经是公开信息或通过合法途径获取的信息。第九条违约责任9.1违约行为的定义：甲、乙、丙三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为；9.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方约定或法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决的途径：甲、乙、丙三方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.2争议解决的时效：甲、乙、丙三方应在本合同签订后立即履行合同，如发现对方有违约行为，应在知道或应当知道违约行为发生之日起三个月内提出争议，逾期视为放弃权利。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更的条件：甲、乙、丙三方同意且变更内容不违反法律法规；11.2合同终止的条件：合同期满、甲、乙、丙三方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行、法律法规规定的其他终止条件。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件：甲、乙、丙三方协商一致、一方严重违约导致合同无法履行、法律法规规定的其他解除条件；12.2合同解除的程序：甲、乙、丙三方协商确定解除合同的事宜，签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：如在本合同的签订、履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效；14.2合同的副本份数：甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力；14.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方物业管理有限公司的营业执照复印件附件2：乙方物业管理咨询有限公司的营业执照复印件附件3：丙方物业服务集团有限公司的营业执照复印件附件4：甲方物业管理有限公司的物业权属证明文件附件5：物业管理咨询服务内容详细说明附件6：物业服务内容详细说明附件7：服务质量评估标准和方法附件8：服务费用支付证明文件附件9：保密协议附件10：违约行为及责任认定详细说明附件11：争议解决方式详细说明附件的详细要求和说明：附件1：需提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。附件2：需提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件3：需提供丙方的营业执照复印件，以证明丙方的合法经营资格。附件4：需提供甲方的物业权属证明文件，以证明甲方对物业的所有权或使用权。附件5：需详细说明乙方提供的物业管理咨询服务内容，包括但不限于管理制度制定、员工培训、服务质量监控等。附件6：需详细说明丙方提供的物业服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。附件7：需提供服务质量评估的标准和方法，以供双方定期对服务质量进行评估。附件8：需提供服务费用支付的证明文件，以证明甲方已按约定向丙方支付服务费用。附件9：需提供保密协议，以明确甲、乙、丙三方对彼此的保密信息的责任和义务。附件10：需详细说明违约行为及责任认定，包括违约行为的定义、违约责任的具体规定等。附件11：需详细说明争议解决方式，包括争议解决的途径、争议解决的时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理咨询服务，或提供的服务质量不符合约定的标准。2.丙方未按照合同约定提供物业服务，或提供的服务质量不符合约定的标准。3.甲方未按照合同约定支付服务费用。4.乙方或丙方违反保密协议，泄露甲方的保密信息。5.乙方或丙方违反合同约定，提前终止或解除合同。违约责任的具体规定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。2.具体违约金数额和计算方式按照双方约定或法律规定执行。3.违约方在违约行为发生后的第一时间内应通知对方，并采取措施减少损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理咨询服务，导致甲方物业管理的水平下降，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲、乙、丙三方签订的2024年专业物业管理三方服务合同范本。2.甲方：指×××物业管理有限公司，是物业的所有者或使用者。3.乙方：指×××物业管理咨询有限公司，提供物业管理咨询服务。4.丙方：指×××物业服务集团有限公司，提供物业服务。5.保密信息：指本合同签订