2024版预付款购房合同书

2024版预付款购房合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（购房方）信息2.2乙方（开发商）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四章：预付款条款4.1预付款金额4.2预付款支付方式4.3预付款的退还与抵扣第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付标准5.3交付验收第六章：房屋价款6.1房屋总价6.2价款支付方式6.3价款支付时间第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除合同后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字页11.1甲方代表签字11.2乙方代表签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在预付款购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方从乙方购买的房屋，包括但不限于住宅、商铺等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。第二章：合同双方2.1甲方（购房方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（开发商）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方有义务按时支付预付款及相关购房款项。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付预付款及相关购房款项。乙方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.3房屋结构房屋结构为______，具体户型为______。3.3.1房屋层数房屋总层数为______，甲方所购房屋位于第______层。3.3.2房屋朝向房屋朝向为______，具体为______。第四章：预付款条款4.1预付款金额甲方应支付的预付款金额为______。4.2预付款支付方式甲方应通过银行转账方式支付预付款，具体支付账户为______。4.3预付款的退还与抵扣4.3.1预付款退还如因乙方原因导致合同解除，乙方应无条件退还甲方已支付的预付款。4.3.2预付款抵扣预付款在房屋交付时自动转为购房款项的一部分。第五章：房屋交付5.1交付时间乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。5.2交付标准房屋交付时应符合国家及地方相关建筑标准和规范。5.3交付验收甲方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，逾期未验收视为默认验收合格。5.3.1验收标准甲方应根据合同约定的验收标准对房屋进行验收。5.3.2验收程序甲方应在收到房屋交付通知后的规定时间内完成验收，并通知乙方验收结果。第六章：房屋价款6.1房屋总价房屋总价为______。6.2价款支付方式甲方应按照合同约定的支付方式，支付房屋价款。6.3价款支付时间甲方应在房屋交付前支付房屋总价的______%，余款在房屋交付后______日内支付完毕。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形若乙方未能在约定时间内交付房屋或房屋质量不符合约定标准，或甲方未能按期支付预付款及房屋价款，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并根据本合同约定向守约方支付违约金。7.3赔偿范围与计算方法7.3.1赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于因违约行为造成的直接损失、间接损失及守约方为维权所支付的合理费用。7.3.2计算方法违约金的计算方法应根据违约的具体情况，按照合同约定的比例或金额确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于预付款的退还、房屋的返还等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼，或根据双方约定提交至仲裁委员会进行仲裁。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。10.3其他约定10.3.1保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.3通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知、要求等，均应以书面形式进行，并按照本合同所列的通讯地址送达。第