宿舍租赁协议范本：2024年使用权细则

宿舍租赁协议范本：2024年使用权细则本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权利与义务2.宿舍描述2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.使用与保管6.1宿舍使用规定6.2宿舍物品保管7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1隐私保护13.2环境与安全14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××宿舍管理公司1.1.2地址：×××城市×××街道×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个人/公司1.2.2地址：×××城市×××街道×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××1.3双方权利与义务1.3.1出租方的权利与义务1.3.1.1提供符合约定的宿舍，并保证宿舍的安全与合法性。1.3.1.2负责宿舍的维修和保养，确保宿舍设施的正常使用。1.3.1.3在租赁期间，不得干涉承租方的正常使用。1.3.1.4合同到期或解除合同时，按时将押金无息退还给承租方。1.3.2承租方的权利与义务1.3.2.1按照约定支付租金和押金。1.3.2.2合理使用宿舍，并遵守宿舍管理规定。1.3.2.3不得擅自改变宿舍结构和用途。1.3.2.4合同到期或解除合同时，按照约定退还宿舍，并承担相关费用。2.宿舍描述2.1宿舍位置2.1.1宿舍位于×××城市×××街道×××号。2.1.2宿舍所在区域交通便利，附近有商业设施、餐饮娱乐设施等。2.2宿舍面积2.2.1宿舍面积为××平方米。2.2.2宿舍内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.3宿舍设施与条件2.3.1宿舍内设施包括：床、衣柜、书桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。2.3.2宿舍具备热水供应、供暖、空调等基本生活条件。2.3.3宿舍网络安全，提供WiFi接入。2.3.4宿舍附近有公共停车位，供承租方使用。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2租赁开始日期为××年××月××日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为××年××月××日。3.2.2如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款3.3.1如承租方需续约，应提前一个月向出租方提出书面申请。3.3.2出租方应在收到续约申请后七个工作日内回复。3.3.3双方续约时，应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格调整租金。4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1宿舍租金为每月××元。4.1.2租金支付不包括水、电、煤气等公共费用。4.2租金支付周期4.2.1承租方应按照约定的支付周期支付租金。4.2.2租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付账户信息账户名称：×××宿舍管理公司账号：××××××××××开户银行：×××银行×××分行5.押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金××元。5.1.2押金支付时间为租赁开始前一个月。5.2押金退还条件与时间5.2.1合同到期或解除合同时，承租方按照约定退还宿舍，出租方在检查宿舍无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，于七个工作日内无息退还押金。8.保险8.1保险购买责任8.1.1出租方应购买宿舍保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险。8.1.2保险保额应足以覆盖宿舍内的财产损失。8.2保险理赔流程8.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示采取合理措施减少损失。8.2.2出租方应在收到承租方通知后两个工作日内通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.2.3保险公司应在收到证明材料后七个工作日内完成理赔。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。9.2合同解除条件9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2承租方提前一个月通知出租方解除合同，并按照约定退还宿舍；9.2.1.3出租方提前一个月通知承租方解除合同，并按照约定退还押金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照约定提供宿舍或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应支付未退还押金部分的同期银行存款利息。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2承租方未按照约定使用宿舍或违反宿舍管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2双方协商不成的，可寻求第三方调解。11.2调解解决11.2.1如果双方同意调解，可向宿舍所在地的居民委员会或房地产管理部门申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1如果双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1隐私保护13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.1.2双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，否则不得向第三方透露。13.2环境与安全13.2.1出租方应确保宿舍符合国家安全、卫生标准，并提供安全的生活环境。13.2.2承租方应合理使用宿舍，注意防火、防盗、防爆，并遵守宿舍安全管理规定。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2签署日期为××年××月××日。14.2签署地点14.2.1本合同在×××城市×××街道×××号签署。14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：×××，职务：×××，联系电话：×××××××××14.3.2承租方签署人：×××，职务：×××，联系电话：×××××××××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍照片附件说明：宿舍内外部照片，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域，以证明宿舍的实际情况与合同描述的一致性。2.附件二：宿舍设施清单附件说明：详细列出宿舍内的设施和设备，包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等，以及其品牌、型号和数量。3.附件三：租金支付证明附件说明：银行转账记录、现金支付收据等证明文件，用于证明租金支付的时间和金额。4.附件四：押金收据附件说明：证明承租方已支付押金的收据或银行转账记录。5.附件五：保险单据附件说明：保险公司出具的保险单，证明出租方已购买宿舍保险，保额足以覆盖宿舍内的财产损失。6.附件六：宿舍管理规定附件说明：宿舍的管理规定，包括使用要求、维修报告、投诉处理流程等。7.附件七：合同变更协议附件说明：如有合同变更，双方签订的书面变更协议。8.附件八：争议解决调解书附件说明：如通过调解解决争议，调解机构出具的调解书。9.附件九：法院判决书或仲裁裁决书附件说明：如通过法律途径解决争议，法院或仲裁机构出具的判决书或裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间提供宿舍、未履行维修责任等。责任认定标准：根据实际情况，承担违约金、赔偿损失等责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金、未合理使用宿舍导致损坏等。责任认定标准：根据实际情况，承担违约金、赔偿损失等责任。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为示例：未协商一致解除合同、未按约定时间退还押金等。责任认定标准：根据实际情况，双方共同承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.