2024美食街商铺出租协议书

2024美食街商铺出租协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：出租方与承租方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3双方的资质与条件第三章：商铺的基本情况3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与装修状况3.3商铺的使用性质与限制第四章：租赁期限4.1租赁的起始日期4.2租赁的终止日期4.3租赁期限的变更与续租第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的减免与优惠第六章：商铺的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的使用规定7.2商铺的日常维护责任7.3商铺的维修与修缮第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的权利与程序8.3转租或转让的登记备案第九章：违约责任9.1违约的情形与认定9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同终止的情形与后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的原则12.2协商解决的机制12.3法律途径的选择第十三章：特别约定13.1特别事项的约定13.2附加服务与费用13.3其他特殊条款第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案程序14.3合同的公示与公告第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3签订时间与地点合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间就商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜所达成的所有约定。第二章：出租方与承租方2.1出租方的基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方的基本信息承租方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。2.3双方的资质与条件双方应具备履行合同所需的资质和条件，并保证所提供信息的真实性。第三章：商铺的基本情况3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与装修状况商铺内部设施包括______，装修状况为______。3.3商铺的使用性质与限制商铺仅限于用于商业经营，不得用于非法活动或违反合同约定的活动。第四章：租赁期限4.1租赁的起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁的终止日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的变更与续租租赁期限如需变更或续租，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金总额为______元，按______支付。租金可根据市场行情和成本变化进行调整。5.2租金的支付方式与时间租金应通过______方式支付至出租方指定账户，支付时间为每月的第______日前。5.3租金的减免与优惠在特定情况下，双方可协商租金的减免或优惠，具体条件为______。第六章：商铺的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应按合同约定的时间和条件交付商铺，交付时应保证商铺符合约定的使用标准。6.2验收的标准与程序承租方应在接收商铺时进行验收，并在发现问题时及时提出。验收标准应符合合同约定。6.3交付与验收的确认双方应在商铺交付与验收完成后签署确认书，确认商铺的交付状态。第七章：商铺的使用与维护7.1商铺的使用规定承租方应按照合同约定和相关法律法规使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。7.2商铺的日常维护责任承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常运行和良好状态。7.3商铺的维修与修缮商铺的维修与修缮责任由______方承担，维修费用由______方支付。第八章：转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足合同约定的条件下，可将商铺转租给第三方，但需取得出租方的书面同意。8.2转让的权利与程序承租方在满足合同约定的条件下，可将租赁权转让给第三方，但需取得出租方的书面同意。8.3转租或转让的登记备案转租或转让后，双方应按规定向有关部门进行登记备案。第九章：违约责任9.1违约的情形与认定违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质等。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的权利与条件合同可在符合法律规定或合同约定的情况下解除。10.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。11.3不可抗力下的权利与义务因不可抗力导致合同不能履行时，双方可根据实际情况协商解决，免除或减轻违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决合同履行过程中发生的争议。12.2协商解决的机制发生争议时，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的调解机构进行调解。12.3法律途径的选择协商或调解不成时，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第十三章：特别约定13.1特别事项的约定双方可根据实际情况约定特别事项，如商铺的特殊使用要求、特殊节假日的使用规定等。13.2附加服务与费用出租方可提供附加服务，相关费用由双方协商确定，并在合同中明确。13.3其他特殊条款双方可根据需要约定其他特殊条款，如商铺的装修改造、设施升级等。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案程序合同生效后，双方应按规定向有关部门备案。14.3合同的公示与公告备案后，双方应按规定进行公示与公告，确保合同的公开透明。第十五章：签字栏15.1出租方签字出租方：，签字日期：。15.2承租方签字承租方：，签字日期：。15.3签订时间与地点签订时间：年______月______日，签订地点：。第十六章：保密条款16.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十七章：保险17.1保险的购买承租方应为商铺使用期间可能发生的意外购买相应保险。17.2保险的范围保险应覆盖商铺使用期间可能发生的人身伤害、财产损失等风险。17.3保险证明的提供承租方应向出租方提供保险证明，以证明保险的有效性。第十八章：商铺的交付与验收18.1场地的交付出租方应按合同约定的时间和条件交付商铺。18.2场地的验收承租方应在接收商铺时进行验收，并在发现问题时及时提出。18.3验收标准商铺的验收应符合合同约定的标准和条件。第十九章：商铺的归还19.1场地归还的条件承租方应在租赁期满或合同提前终止时，按约定条件归还商铺。19.2场地归还的验收出租方应在承租方归还商铺时进行验收，确认商铺状况。19.3场地损坏的责任如商铺在归还时发现损坏，承租方应负责修复或赔偿。第二十章：合同的解释权20.1解释权的归属本合同的解释权归双方共同所有。20.2解释的原则合同的解释应遵循合同的目的、文意及诚实信用原则。第二十一章：特别条款21.1特别条款的设定双方可根据具体情况设定特别条款，特别条款与合同其他条款具有同等效力。21.2特别条款的内容特别条款可能包括商铺的特殊使用要求、特殊节假日的使用规定等。第二十二章：合同的修改与补充22.1合同修改的条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。22.2合同补充的程序合同的补充应遵循与合同修改相同的程序。第二十三章：合同的