城市居民住宅租赁合同范本（2024年版）

城市居民住宅租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及用品3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3物业费5.4水电网费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1宠物管理11.2房屋保险11.3房屋转租12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息身份证/营业执照号码：联系电话：地址：1.2承租方信息身份证号码：联系电话：地址：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋设施及用品甲方应保证房屋及附属设施完整、功能正常。交付乙方时，房屋及附属设施包括：3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：3.2租赁结束日期租赁结束日期：3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付账户租金支付账户信息：5.押金及其他费用5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3物业费物业费由甲方承担。5.4水电网费用水电网费用由乙方承担。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2房屋维护责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。8.违约责任8.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租房屋或遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）依照法律规定或本合同约定解除本合同。11.其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。11.2房屋保险乙方应自行办理房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。12.附件12.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。12.2租赁合同补充协议附件中应包含租赁合同补充协议，如有其他特殊约定，可在此补充。13.签字盖章页甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日14.附件说明本合同附件为房屋照片和租赁合同补充协议，用以补充本合同的约定。附件说明如下：附件1：房屋照片附件2：租赁合同补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同补充协议1.房屋照片要求：附件1应包含房屋内外部照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的真实状况。2.租赁合同补充协议要求：附件2为租赁合同补充协议，用以补充本合同的约定。补充协议应详细列出双方在其他方面的特殊约定，如家具家电的配置、维修责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符示例：甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常入住。未按约定履行维修、保养义务示例：甲方未按时修理房屋内的故障设备，导致乙方生活不便。提前解除合同示例：甲方在合同期限内无正当理由提前解除合同。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金示例：乙方逾期支付租金，未按照合同约定的支付周期和金额支付租金。未按约定使用和维护房屋示例：乙方未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及设施损坏。转租未经同意示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。6.物业费：指物业管理公司为管理物业向乙方