二手房买卖合同(2024版)

二手房买卖合同(2024版)第一条合同当事人甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______地址：_______第二条房屋基本情况房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）房屋权属状态：_______（清晰/有抵押/有查封等）第三条交易价格及支付方式甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）：_______（￥_______元）。乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）：_______（￥_______元）。剩余房款支付方式为_______（一次性支付/分期支付等），具体支付时间为_______。第四条房屋交付甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，应包括房屋钥匙、产权证书、相关费用结算清单等。第五条房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。过户所需税费，由_______方承担。第六条房屋现状及保证甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或影响交易的其他问题。甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。第七条违约责任如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第九条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，不存在任何误解或强迫。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______请注意，以上合同内容为模板性质，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在您的下一个提问中继续提供。正文到此结束。第十三条房屋附属设施甲方应保证房屋内附属设施完好，包括但不限于固定装修、家具、电器等，并在附件中列明。第十四条房屋租赁情况如房屋在交易时存在租赁关系，甲方应提供租赁合同副本，并确保租户的权益得到妥善处理。第十五条房屋维修基金甲方应明确告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并在房屋过户时一并转移给乙方。第十六条房屋交接验收乙方有权在房屋交付前进行验收，甲方应予以配合。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备等。第十七条保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。第十八条通知和送达合同中所有的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件。房屋附属设施清单及状况说明。房屋现状照片或视频资料。房屋维修基金缴纳证明。如有租赁，提供租赁合同副本。甲方身份证复印件及乙方身份证明文件。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或房屋存在未告知的重大瑕疵，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。任何一方违反保密条款，视为违约。三、法律名词及解释：权属清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷。定金：指合同一方为保证合同履行而预先支付的款项。过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应及时通知乙方，并协商解决，可能包括支付违约金或调整交付时间。房款支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，并承担相应的违约责任。过户手续问题：双方应共同配合，及时提供必要的文件和信息。五、所有应用场景：个人之间的二手房买卖。继承或赠与后的房屋产权转移。法院判决或调解后的房屋权属变更。离婚协议中房屋