2024版经营场所租赁协议书

2024版经营场所租赁协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同术语定义第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的终止条件第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的修缮责任6.3租赁物的修缮费用第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件一：租赁物详细描述11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：其他相关文件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其合法拥有的经营场所出租给乙方使用，规范双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的经营场所出租给乙方的所有相关事宜，包括但不限于租赁物的交付、租金支付、租赁物的维护与修缮等。1.3合同术语定义1.3.1“甲方”指______，是本合同的出租方。1.3.2“乙方”指______，是本合同的承租方。1.3.3“租赁物”指甲方出租给乙方的经营场所。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息2.1.1名称：______；2.1.2地址：______；2.1.3法定代表人：______；2.1.4联系方式：______。2.2乙方（承租方）基本信息2.2.1名称：______；2.2.2地址：______；2.2.3法定代表人：______；2.2.4联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.1.1甲方有权按合同约定收取租金。2.3.1.2甲方应按合同约定提供符合要求的租赁物。2.3.2乙方权利与义务2.3.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物。2.3.2.2乙方应按合同约定支付租金，并妥善使用和维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.1.1租赁物的名称：______；3.1.2租赁物的地址：______；3.1.3租赁物的面积：______；3.1.4租赁物的用途：______。3.2租赁物的使用范围3.2.1乙方应将租赁物用于合法的商业活动。3.2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.3租赁物的交付与验收3.3.1甲方应于______前将租赁物交付乙方使用。3.3.2乙方应在接收租赁物时进行验收，并在______天内提出书面验收意见。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁期限自______起至______止。4.1.2租赁期限的起始日为租赁物交付日。4.2租赁期限的延长与缩短4.2.1租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。4.2.2租赁期限的延长应签订书面补充协议。4.3租赁期限的终止条件4.3.1租赁期限届满自然终止。4.3.2双方协商一致可提前终止租赁期限。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.1.1租金总额为______；5.1.2租金的计算方式为：______。5.2租金的支付方式5.2.1租金支付方式为：______；5.2.2租金支付的具体操作流程为：______。5.3租金的支付时间5.3.1租金支付的首期时间为：______；5.3.2后续租金支付时间及金额为：______。第六章：租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护6.1.1乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保其处于良好的使用状态。6.1.2乙方应定期检查租赁物的结构和设施，及时处理发现的问题。6.2租赁物的修缮责任6.2.1租赁期间，租赁物因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，修缮责任由乙方承担。6.2.2因甲方原因造成的租赁物损坏，修缮责任由甲方承担。6.3租赁物的修缮费用6.3.1修缮费用的承担应根据修缮责任确定。6.3.2修缮费用的支付方式和时间应由双方协商确定。第七章：违约责任7.1违约责任的认定7.1.1违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.1.2违约责任的认定应由双方协商一致，或由相关权威机构裁定。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任的承担方式应具体明确，避免争议。7.3违约责任的免除7.3.1因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除违约责任。7.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应基于双方协商一致，并符合相关法律法规。8.1.2变更的具体内容和条件应详细列明，并经双方书面确认。8.2合同解除的条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同目的无法实现，双方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除的申请应由一方提出，并提交相关证明材料。8.3.2另一方应在接到申请后______天内给予书面回复。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可申请调解或仲裁。9.2争议解决程序9.2.1协商解决程序应遵循公平、公正的原则。9.2.2调解或仲裁程序应符合相关法律法规。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。9.3.2费用的承担应根据争议解决的结果确定。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方名称：______；法定代表人或授权代表签字：______；签字日期：______。10.2乙方签字乙方名称：______；法定代表人或授权代表签字：______；签字日期：______。10.3签订时间签订时间：______。10.4签订地点签订地点：______。第十一章：附件11.1附件一：租赁物详细描述11.1.1详细描述租赁物的具体情况，包括位置、面积、结构、设施等。11.2附件二：租金支付明细表11.2.1明细表应列出租金的具体金额、支付时间及支付方式。11.3附件三：租赁物维护与修缮记录11.3.1记录租赁物的日常维护和修缮情况，包括时间、内容、费用等。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1