医用商场租赁合约书范本 2024 年有效

医用商场租赁合约书范本2024年有效本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他条款11.1租赁物的转租11.2合同的转让11.3法律法规的适用12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.日期14.1签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述甲方同意将位于_______（地址）的医用商场租赁给乙方使用。医用商场包括但不限于_______（具体面积）、_______（具体房间或者区域）等。1.2租赁目的的说明乙方租赁该医用商场的目的是用于经营_______（经营范围），包括但不限于医用耗材、医疗器械、药品销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限的一天。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前的五个工作日内支付当期的租金。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的安全性和功能性。5.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和维护，包括但不限于清洁、检查和更换损坏的部分。6.保险6.1保险责任乙方应自行办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。6.2保险费用乙方应承担保险费用的全部费用。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；(3)乙方严重违反本合同的约定，甲方无法继续履行本合同；(4)因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除。9.违约责任9.1违约行为违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。11.合同的生效和终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：(1)租赁期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致终止本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止；(4)法律、法规规定的其他终止条件。12.其他条款12.1租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。12.2合同的转让本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.签字盖章13.1甲方签字甲方（盖章）：13.2乙方签字乙方（盖章）：13.3见证人签字见证人（盖章）：14.日期14.1签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出医用商场的所有租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁合同专用条款包含但不限于租金调整机制、维修和保养的具体要求、保险的具体条款等。附件三：租赁物的转租协议如乙方需要转租，需提供此协议，详细说明转租的条件和责任。附件四：合同转让协议如乙方需要将合同权利和义务转让给第三方，需提供此协议，详细说明转让的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未按照约定进行租赁物的维护和保养。4.乙方未经甲方同意转租或者转让合同权利和义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。3.乙方未按照约定进行租赁物的维护和保养的，甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用。4.乙方未经甲方同意转租或者转让合同权利和义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.医用商场：指位于_______（地址）的用于经营医用耗材、医疗器械、药品销售等的场所。2.租赁物：指医用商场内的所有设施和设备，包括但不限于_______（具体设施和设备）。3.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.维修和保养：指对租赁物进行日常的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。6.保险：指乙方自行办理并维持的租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。7.