房屋租赁协议书简单范本(2024版)

房屋租赁协议书简单范本(2024版)合同目录第一章：租赁协议的一般条款1.1租赁物的描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二章：租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3房屋的使用与维护第三章：租赁物的交付与验收3.1交付条件3.2验收程序3.3交付与验收的记录第四章：租金的调整与支付4.1租金调整的条件与程序4.2租金支付的时间与方式4.3逾期支付的责任第五章：违约责任5.1违约的定义5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的范围第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止的条件与程序第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3法律适用与管辖第八章：其他条款8.1通知与送达8.2保密条款8.3不可抗力第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件9.2合同备案的程序第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：租赁协议的一般条款1.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。租赁物的详细描述包括但不限于房屋的内部设施、装修状况等，具体以附件一为准。1.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。1.3租金及支付方式租金为每月/年______元人民币。租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），支付周期为每月/每季度/每年支付一次，具体支付日期为每月/每季度/每年的第______日前。第二章：租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方按照约定使用租赁物。出租方有义务保证租赁物的正常使用，并在租赁期间对租赁物进行必要的维护和修缮。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定条件的租赁物。承租方有义务按时支付租金，并按照约定的方式和用途使用租赁物。2.3房屋的使用与维护承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。对于租赁物的日常维护，承租方应负责小修小补，而大修则由出租方负责。第三章：租赁物的交付与验收3.1交付条件出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，并提供相应的证明文件。3.2验收程序承租方在接收租赁物时，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。3.3交付与验收的记录双方应在租赁物交付和验收时，共同签署一份交付与验收记录，以证明租赁物的交付状态。第四章：租金的调整与支付4.1租金调整的条件与程序租金的调整应基于市场行情和租赁物的实际状况，调整条件和程序应事先在合同中明确。4.2租金支付的时间与方式租金的支付时间应严格按照合同约定执行，支付方式应确保出租方能够及时收到租金。4.3逾期支付的责任如承租方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金，并承担由此产生的一切后果。第五章：违约责任5.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。5.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用等。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件与程序合同的解除应符合法律规定和合同约定的条件，解除程序应事先在合同中明确。6.3合同终止的条件与程序合同的终止应基于合同期满、双方协商一致或其他合同约定的条件，终止程序应事先在合同中明确。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照合同约定和相关法律规定进行。7.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：其他条款8.1通知与送达双方应确保提供的通知与送达地址准确无误，任何一方变更地址应及时书面通知对方。8.2保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同备案的程序根据相关法律规定，本合同生效后，应向______进行备案。第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3签订时间：______10.4签订地点：______第十章：签字栏（续）10.5见证人签字：______日期：______10.6附加条款：______（如有）10.7其他约定事项：______（如有）第十一章：附件11.1附件一：房屋设施清单及状况说明11.2附件二：房屋平面图及结构图11.3附件三：房屋交付时的照片或视频资料第十二章：合同的解释12.1合同条款的解释权本合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。12.2合同文本的语言本合同以中文书写，如有外文版本，与中文版本有出入的，以中文版本为准。第十三章：合同的修改与补充13.1合同修改的程序合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同补充的效力合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四章：合同的法律效力14.1合同的独立性本合同的各个条款具有独立性，某一条款的无效不影响其他条款的效力。14.2合同的优先性在本合同与其他合同发生冲突时，本合同具有优先适用的法律效力。第十五章：特别约定15.1特殊用途的约定若承租方需将租赁物用于特殊用途，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。15.2特殊事件的处理对于合同履行过程中可能出现的特殊事件，双方应根据实际情况协商处理。第十六章：违约责任的进一步明确16.1违约通知违约方在违约行为发生后，应尽快以书面形式通知对方。16.2违约补救措施违约方应在通知对方违约行为的同时，提出补救措施，并征得对方的同意。第十七章：合同的终止与解除后的处理17.1合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁物恢复至交付时的状态，并办理相关交接手续。17.2合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，协商解决租赁物的返还、租金结算等问题。第十八章：争议解决的进一步规定18.1争议解决的地点双方同意，因本合同引起的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。18.2争议解决的费用因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十九章：合同的备案与公示19.1合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律规定，向有关部门办理备案手续。19.2合同公示根据需要，双方可将合同主要内容进行公示，以增加合同的透明度和公信力。第二十章：附则20.1合同的份数本