2024年齐齐哈尔临时用地租赁合同样例

2024年齐齐哈尔临时用地租赁合同样例本合同目录一览第一条租赁范围与土地状况1.1租赁土地的位置与面积1.2租赁土地的现状与使用条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式与时间第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用限制第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的程序第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一条合同的附件11.1附件一：租赁土地现状图片11.2附件二：租赁土地地形图第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与时间第一部分：合同如下：第一条租赁范围与土地状况1.1租赁土地的位置与面积租赁土地位于齐齐哈尔市区街道，具体面积为平方米。1.2租赁土地的现状与使用条件租赁土地现状为一般农田，适合进行农作物种植。承租方需保证土地使用符合当地农业发展规划和环境保护要求，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付方式与时间承租方应在每月X日前，通过银行转账方式将租金支付给出租方。第四条租赁用途4.1租赁土地的使用目的承租方租赁土地的目的为种植农作物。4.2租赁土地的使用限制（一）不得使用有毒、有害的农药和肥料；（二）不得随意砍伐树木，不得破坏生态环境；（三）不得在租赁土地上建设任何永久性建筑物；（四）不得将租赁土地转租给第三方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与责任合同解除需双方协商一致。如一方违约，需承担相应的违约责任。第六条双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（一）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷；（二）确保租赁土地符合约定的用途，满足承租方的种植需求；（三）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常种植活动；（四）协助承租方办理相关手续，提供必要的支持。6.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（一）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（二）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（三）爱护租赁土地，合理利用土地资源，保证土地的可持续利用；（四）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向齐齐哈尔市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序（一）任何一方均可向齐齐哈尔市区人民法院提起诉讼；（二）双方应按照法院的要求，提供与争议有关的证据材料；（三）双方应遵守法院的审理程序，履行法院的判决或裁定。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止的条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方违约，对方有权解除合同；（四）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方同意，任何通知均可通过书面形式发送，发送至对方指定的联系地址和联系方式。通知应在发送之日起第三个工作日视为送达。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租方：地址：齐齐哈尔市区街道联系方式：X承租方：地址：齐齐哈尔市区街道联系方式：X第十一条合同的附件11.1附件一：租赁土地现状图片附件一为本合同附件，包含租赁土地现状的图片。11.2附件二：租赁土地地形图附件二为本合同附件，包含租赁土地的地形图。第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向齐齐哈尔市区人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年X月X日，在齐齐哈尔市区街道签署。14.2合同备案的程序与时间双方应在合同签署后X个工作日内，将合同副本送至齐齐哈尔市区土地管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状图片详细要求：附件应包含租赁土地的现状照片，照片应清晰显示土地的位置、面积、地形等基本情况。附件说明：通过照片，承租方可以更直观地了解租赁土地的实际情况，以便决定是否租赁该土地。附件二：租赁土地地形图详细要求：附件应包含租赁土地的地形图，地形图应详细标注土地的坡度、水源、交通等情况。附件说明：通过地形图，承租方可以了解土地的地形特点，以便决定租赁土地的种植计划和布局。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁土地，或提供的土地与约定不符。2.出租方干涉承租方的正常种植活动。3.承租方未按时支付租金。4.承租方改变土地用途，或违反合同约定的使用限制。5.双方未能协商一致解除合同或变更合同。违约责任认定标准：1.出租方未按照约定提供租赁土地，或提供的土地与约定不符，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.出租方干涉承租方的正常种植活动，应停止干涉，并承担违约责任。3.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并根据情况承担违约责任。4.承租方改变土地用途，或违反合同约定的使用限制，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.双方未能协商一致解除合同或变更合同，应继续履行合同，并承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁土地，承租方可以要求出租方在一定期限内提供符合约定的土地，否则有权解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方土地并有权使用土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁土地的时间期限。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，出租方是指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的法人或其他组织；承租方是指租赁出租方土地并