房产股东协议书范本2024年

房产股东协议书范本2024年合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：股东基本信息2.1股东的基本信息2.2股东的权利与义务2.3股东的出资方式第三章：房产的基本情况3.1房产的位置与描述3.2房产的权属状况3.3房产的估值第四章：股东出资4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间第五章：房产管理5.1房产的日常管理5.2房产的维护与修缮5.3房产的出租与出售第六章：利润分配6.1利润的计算方式6.2利润的分配比例6.3利润分配的时间第七章：房产的转让与退出7.1房产的转让条件7.2股东的退出机制7.3转让与退出的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件与程序9.3变更或解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：附则11.1协议的生效条件11.2协议的解释权11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1股东签字12.2签订时间12.3签订地点房产股东协议书范本2024年第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确房产股东之间的权益关系，规范房产的共同管理与运营。1.2协议的法律依据本协议根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于所有参与房产投资的股东。第二章：股东基本信息2.1股东的基本信息股东姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2股东的权利与义务股东享有房产收益的权利，承担相应的出资义务和风险。2.3股东的出资方式股东的出资方式包括但不限于货币、实物、知识产权等。第三章：房产的基本情况3.1房产的位置与描述房产位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房产的权属状况房产的权属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。3.3房产的估值房产的估值为人民币（大写）：______元整。第四章：股东出资4.1出资方式股东应以货币形式出资，具体金额为______。4.2出资比例各股东的出资比例为______。4.3出资时间股东应于______年______月______日前完成出资。4.3.1出资的确认股东出资后，应由全体股东共同确认，并出具出资证明。4.3.2出资的法律后果股东出资后，即成为房产的共有人，享有相应的权利和义务。第五章：房产管理5.1房产的日常管理房产的日常管理由______负责，包括但不限于房产的维护、安全等。5.2房产的维护与修缮房产的维护与修缮费用由全体股东按出资比例分担。5.3房产的出租与出售房产的出租与出售应由全体股东共同决定，并按照出资比例分配收益。5.3.1出租与出售的条件房产的出租与出售应符合相关法律法规，并经全体股东同意。5.3.2出租与出售的程序房产的出租与出售应按照市场规则进行，并由______负责执行。合同编号______第六章：利润分配6.1利润的计算方式利润按照房产的年度净收益计算，扣除房产管理、维护等合理费用。6.2利润的分配比例利润按照各股东的出资比例进行分配。6.3利润分配的时间利润每年分配一次，具体分配时间为每个财务年度结束后的______个月内。6.3.1分配前的审计利润分配前，应由具有资质的第三方审计机构进行审计。6.3.2分配的程序利润分配应按照审计结果和股东会决议执行。第七章：房产的转让与退出7.1房产的转让条件股东转让其房产份额应提前______个月通知其他股东，并取得其他股东的同意。7.2股东的退出机制股东退出应符合法律规定和本协议约定，不得损害其他股东的利益。7.3转让与退出的程序转让或退出应按照以下程序进行：提出转让或退出的书面申请；取得其他股东的同意；办理相关法律手续。7.3.1转让优先权其他股东在同等条件下享有优先购买权。7.3.2退出的法律后果股东退出后，其在房产中的权益即告终止。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方不履行或不完全履行本协议约定的义务。8.2违约责任的承担违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约责任的免除如违约是由于不可抗力造成的，违约方可免除责任。8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.3.2不可抗力的通知义务发生不可抗力时，受影响的一方应及时通知其他股东。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更的条件与程序协议的变更应基于全体股东的共同意愿，并以书面形式确认。9.2协议解除的条件与程序协议可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约；发生不可抗力。9.3变更或解除的法律后果协议变更或解除后，各方应根据实际情况处理相关事宜。9.3.1变更后的权益调整协议变更后，各方的权益应相应调整。9.3.2解除后的责任清算协议解除后，各方应根据实际情况进行责任清算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议；双方协商；提交仲裁；执行仲裁裁决。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1协议的生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2协议的解释权本协议的解释权归全体股东共同所有。11.3