2024年土地使用权交易促成服务合同示例

2024年土地使用权交易促成服务合同示例本合同目录一览第一条土地使用权交易概述1.1土地使用权交易的性质和目的1.2土地使用权的面积和位置1.3土地使用权的现状和规划第二条服务内容2.1服务范围和任务2.2服务的时间和进度2.3服务的质量和标准第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3服务方的权利和义务第四条服务费用4.1服务费用的金额和支付方式4.2服务费用的支付时间和条件4.3服务费用的调整和退还第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3服务方违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2争议解决的时效第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密信息的泄露后果第九条合同的修改和补充9.1合同修改的条件和程序9.2合同补充的内容和形式第十条适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1通知和送达11.2合同的副本和复印件第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署后的生效日期第十三条附件13.1土地使用权证明文件13.2交易促成服务协议第十四条完整性和独立性14.1本合同目录的完整性和独立性14.2本合同目录的修改和更新第一部分：合同如下：第一条土地使用权交易概述1.1土地使用权交易的性质和目的本合同旨在明确卖方将土地使用权转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的条款和条件。1.2土地使用权的面积和位置土地使用权的面积为____平方米，具体位置位于____省/市/县/镇/村，地块编号为____。1.3土地使用权的现状和规划卖方保证所出售的土地使用权现状为____，买方应根据实际情况进行了解并决定是否购买。土地使用权的规划用途为____，买方应遵守相关规定进行使用。第二条服务内容2.1服务范围和任务服务方应提供包括但不限于土地使用权交易咨询、协助双方进行谈判、签订合同、办理交易手续等服务，以确保交易的顺利完成。2.2服务的时间和进度服务方应按照双方约定的时间表和进度，完成各项服务工作。具体时间表和进度安排由双方协商确定。2.3服务的质量和标准服务方应保证其提供的服务符合行业标准和双方约定的一般标准，确保交易的合法性和有效性。第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定获得价款，并应履行相关的合同义务，包括但不限于提供土地使用权证明文件、配合办理交易手续等。3.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定购买土地使用权，并应履行相关的合同义务，包括但不限于支付价款、遵守土地使用权规划用途等。3.3服务方的权利和义务服务方有权按照合同约定收取服务费用，并应履行相关的合同义务，包括但不限于提供专业服务、协助双方解决问题等。第四条服务费用4.1服务费用的金额和支付方式服务费用为人民币____元整（大写：____元整），买方应按照合同约定的支付方式支付。4.2服务费用的支付时间和条件买方应在本合同签订后____个工作日内，将服务费用支付至服务方指定的账户。4.3服务费用的调整和退还服务费用在合同签订后不予调整。在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同终止，服务方应在扣除已实际发生的服务成本后，将剩余服务费用无息退还买方。第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、不可抗力导致合同无法履行等。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，卖方应按照合同约定向买方办理土地使用权过户手续，服务方应协助双方完成相关手续。合同终止后的其他处理事项由双方协商确定。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3服务方违约责任服务方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应自知道或应当知道争议发生之日起____个月内，向人民法院提起诉讼，逾期人民法院不予受理。652578第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、与交易有关的、未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第九条合同的修改和补充9.1合同修改的条件和程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同补充的内容和形式合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十条适用法律和管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，应按照对方提供的联系方式进行送达。11.2合同的副本和复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____省/市/县/镇/村，由双方签字（或盖章）生效。12.2合同签署后的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1土地使用权证明文件13.2交易促成服务协议第十四条完整性和独立性14.1本合同目录的完整性和独立性本合同目录系本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同目录的修改和更新本合同目录的修改和更新应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件附件二：交易促成服务协议附件一：土地使用权证明文件的详细要求和说明1.土地使用权证明文件应包括土地使用权证、土地使用权出让合同等相关文件。2.土地使用权证明文件应由有权机关出具，并具备法律效力。3.土地使用权证明文件的真实性、合法性由卖方负责，买方应予以核实。附件二：交易促成服务协议的详细要求和说明1.交易促成服务协议应详细记录服务范围、任务、时间、质量、费用等方面的内容。2.交易促成服务协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。3.交易促成服务协议的修改和补充应按照合同修改和补充的程序进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供土地使用权证明文件，导致交易无法进行。2.买方未按照合同约定支付价款，导致交易无法进行。3.服务方未按照合同约定提供服务，导致交易无法进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的____倍。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如卖方未按照合同约定提供土地使用权证明文件，导致交易无法进行，卖方应承担因此造成的直接经济损失，并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设、