2024版简单二手房买卖合同无中介

2024版简单二手房买卖合同无中介合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1卖方（甲方）2.2买方（乙方）2.3双方的基本信息第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施与设备第四章：房屋的交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付程序第五章：房屋价款与支付方式5.1房屋价款5.2支付方式5.3支付时间第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证与承诺第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证与承诺第八章：房屋的过户与登记8.1过户条件8.2过户时间8.3过户程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约的补救措施第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达12.3法律适用与管辖第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签字盖章13.2合同的签到时间13.3合同的签订地点13.4合同的备案要求第十四章：附件14.1附件一：房屋的详细描述14.2附件二：房屋权属证明文件14.3附件三：其他相关文件合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保房屋买卖活动的合法、有效和顺利执行。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指甲方拥有并出售给乙方的二手房及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。第二章：合同双方2.1卖方（甲方）甲方为______，是一家在______注册的公司或个体工商户，拥有房屋的所有权。2.2买方（乙方）乙方为______，是一家在______注册的公司、组织或个体，具有合法的购房资格。2.3双方的基本信息甲方的基本信息包括但不限于：名称、地址、法定代表人、联系方式等。乙方的基本信息包括但不限于：名称、地址、法定代表人或个人身份信息、联系方式等。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋的权属状况甲方保证其对房屋拥有合法、无争议的所有权，房屋无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋的附属设施与设备房屋的附属设施与设备包括但不限于：家具、电器、装修等。第四章：房屋的交付4.1交付条件甲方应在房屋交付前确保房屋及其附属设施与设备处于良好状态，并完成所有必要的维修工作。4.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：甲方通知乙方交付时间、乙方验收房屋、双方签署房屋交付确认书。第五章：房屋价款与支付方式5.1房屋价款双方同意房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥）。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：合同签订后______天内支付定金人民币（大写）元整（￥）。首付款：房屋交付前______天内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。尾款：房屋过户登记完成后______天内支付尾款。5.3支付时间乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取房屋价款，并在乙方违约时要求赔偿损失。6.2甲方的义务甲方应保证房屋的权属清晰，无争议，并按照合同约定的时间和条件交付房屋。6.3甲方的保证与承诺甲方保证房屋的权属证明文件真实有效，并承诺在房屋交付前解决所有可能影响房屋交付的问题。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权在支付完房屋价款后获得房屋的所有权，并要求甲方按照合同约定交付房屋。7.2乙方的义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，并在房屋交付后承担房屋的维护和修缮责任。7.3乙方的保证与承诺乙方保证其购房行为符合相关法律法规，并承诺在房屋交付后合理使用和维护房屋。第八章：房屋的过户与登记8.1过户条件甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，以满足过户条件。8.2过户时间双方同意在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户登记手续。8.3过户程序甲方应协助乙方完成房屋过户登记所需的所有程序，包括但不限于提供必要的文件、签署过户申请等。第九章：违约责任9.1违约情形若一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，即构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额为房屋价款的______%，赔偿损失的计算方法为实际损失加上可得利益损失。9.3违约的补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减少违约给对方造成的损失。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法继续履行等。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：提出变更或解除请求、双方协商、签订变更或解除协议。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序争议解决应遵循以下程序：提出争议、协商解决、仲裁或诉讼。11.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可根据实际情况协商一致，增加附加条款。12.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达至对方在合同中指定的地址。12.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的签字盖章本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2合同的签到时间本合同的签订时间为______年______月______日。13.3合同的签订地点本合同的签订地点为______。13.4合同的备案要求本合同应按照相关法律法规的要求进行备案。第十四章：附件14.1附件一：房屋的