2024版民房房屋买卖合同

2024版民房房屋买卖合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：合同双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息2.3房屋基本信息第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格及支付方式3.2房屋交付条件3.3房屋交付时间第四章：房屋质量保证4.1房屋质量标准4.2房屋质量保证期限4.3房屋质量保证责任第五章：房屋权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移时间5.3权属转移手续第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决的法律适用第九章：其他约定9.1合同的补充9.2合同的解释9.3合同的独立性第十章：合同的签署与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点10.4合同生效条件10.5合同份数与备案合同编号：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于民房房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的公平、合法和有效。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的民房房屋买卖行为。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方基本信息2.1出卖人基本信息姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______住址/注册地址：______2.2买受人基本信息姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______住址/注册地址：______2.3房屋基本信息房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋交付现状：______第三章：房屋买卖条款3.1房屋价格及支付方式3.1.1房屋总价款：人民币（大写）元整（￥）。3.1.2支付方式：买受人应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付前______日内支付。尾款：人民币（大写）元整（￥），于房屋权属转移登记完成之日起______日内支付。3.2房屋交付条件3.2.1出卖人应保证房屋交付时符合以下条件：房屋结构安全，无重大质量问题。房屋内部设施完好，可正常使用。房屋权属清晰，无产权纠纷。3.3房屋交付时间3.3.1房屋交付时间：______年______月______日前。第四章：房屋质量保证4.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家相关建筑质量标准。4.2房屋质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。4.3房屋质量保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或赔偿。第五章：房屋权属转移5.1权属转移条件买受人支付完全部房款后，出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记。5.2权属转移时间权属转移登记应在买受人支付完全部房款之日起______日内完成。5.3权属转移手续5.3.1出卖人应提供办理权属转移登记所需的全部文件。5.3.2买受人应配合出卖人完成权属转移登记的相关手续。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件6.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋交付等事宜。第七章：违约责任7.1违约责任的确定双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担7.2.1出卖人违约责任如出卖人未按期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之______的违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责维修或赔偿买受人因此遭受的损失。7.2.2买受人违约责任如买受人未按期支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付未支付房款万分之______的违约金。如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之______的违约金。7.3违约金的计算方法违约金的计算应根据实际违约情况，按照合同约定的比例计算。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。8.2争议解决地点本合同项下发生的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。8.3争议解决的法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1合同的补充双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。对本合同的任何解释均应以双方协商一致为准。9.3合同的独立性本合同中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效并应被执行。第十章：合同的签署与生效10.1签字栏出卖人签字：______买受人签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同份数与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签订之日起______日内，将本合同送交房屋所在地的房地产管理部门备案。10.6合同的送达双方确认以下地址为送达本合同相关文件的地址：出卖人送达地址：______；买受人送达地址：______。任何一方