2024年户外广告牌租赁与承包标准合同

2024年户外广告牌租赁与承包标准合同本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1租赁与承包范围1.2租赁与承包期限1.3租赁与承包费用2.广告牌设置与使用2.1广告牌设置标准2.2广告牌使用规定2.3广告牌维护责任3.广告内容与发布3.1广告内容要求3.2广告发布程序3.3广告变更与撤销4.费用支付与结算4.1费用支付方式4.2费用结算周期4.3费用支付时间5.违约责任与赔偿5.1违约行为5.2违约责任5.3赔偿金额计算6.合同的解除与终止6.1解除合同的条件6.2终止合同的条件6.3合同解除与终止后的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效与修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的责任承担11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果12.合同的送达与通知12.1送达方式12.2通知义务13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的剩余款项处理第一部分：合同如下：第一条租赁与承包对象1.1租赁与承包范围1.2租赁与承包期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁与承包费用乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。租金支付方式及时间为：每年__月__日前，乙方通过银行转账的方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户。第二条广告牌设置与使用2.1广告牌设置标准乙方应按照甲方提供的广告牌位置、面积、规格等要求进行广告牌的设置。广告牌的设计、制作、安装及拆除等事项由乙方负责。2.2广告牌使用规定乙方在使用广告牌期间，应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布违法违规的广告内容。如乙方违反上述规定，由乙方承担全部责任。2.3广告牌维护责任乙方应负责广告牌的日常维护、保养工作，确保广告牌的安全、整洁。如因乙方原因导致广告牌出现损坏、安全隐患等情况，由乙方承担全部责任。第三条广告内容与发布3.1广告内容要求乙方应向甲方提交广告内容，甲方有权对广告内容进行审核。如甲方审核不通过，乙方应按照甲方的要求进行修改。3.2广告发布程序乙方应在合同约定的广告牌位置、面积、规格等要求下，按照甲方的审核结果进行广告发布。3.3广告变更与撤销乙方如需变更或撤销广告内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更或撤销。第四条费用支付与结算4.1费用支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2费用结算周期本合同租金按年结算。4.3费用支付时间乙方应在每年__月__日前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为（1）乙方未按照约定时间支付租金的；（2）乙方未按照约定使用广告牌，导致广告牌损坏、安全隐患等情况的；（3）乙方发布违法违规广告内容的；（4）甲方未按照约定提供广告牌位置、面积、规格等要求的。5.2违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%；（2）乙方未按照约定使用广告牌，导致广告牌损坏、安全隐患等情况的，乙方应承担相应的维修、更换等费用；（3）乙方发布违法违规广告内容的，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此产生的损失；（4）甲方未按照约定提供广告牌位置、面积、规格等要求的，甲方应承担相应的违约责任。5.3赔偿金额计算赔偿金额根据乙方违约行为的实际情况，以及甲方因此产生的损失进行计算。第六条合同的解除与终止6.1解除合同的条件（1）甲方提前书面通知乙方解除合同的；（2）乙方提前书面通知甲方解除合同的；（3）发生不可抗力导致合同无法履行的。6.2终止合同的条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）发生不可抗力导致合同无法履行的。6.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止使用广告牌，并按照甲方的要求拆除广告牌；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金（如有）；（3）合同解除或终止后，双方互不承担对方因此产生的损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请。第九条合同的生效与修改8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与原合同具有同等效力。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日止。9.3违反保密条款的责任如果一方违反保密条款，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十一条合同的转让10.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.2转让程序转让合同的一方应提前____天书面通知对方，并提交转让的详细资料。10.3转让后的责任承担转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务，并承担相应的责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的送达与通知12.1送达方式任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2通知义务双方应及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项，包括但不限于变更联系信息、地址变动等。第十四条适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方同意，本合同项下产生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十五条其他条款14.1合同附件本合同附件包括合同附件一：广告牌位置、面积、规格等详细信息。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的剩余款项处理合同解除或终止后，未支付的租金按实际使用天数计算，多退少补。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告牌位置、面积、规格等详细信息详细列出广告牌的具体位置、面积、规格等，包括但不限于经纬度、广告牌尺寸、可视距离等。附件二：广告内容审核标准详细规定广告内容的审核标准，包括但不限于广告内容的合法性、合规性、适宜性等。附件三：广告牌维护保养手册详细说明广告牌的维护保养内容、频率、注意事项等。附件四：租金支付证明文件包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按约定支付租金。附件五：广告发布许可证明包括但不限于广告发布许可证、相关部门的审批文件等。附件六：合同解除或终止证明文件包括但不限于合同解除或终止的书面协议、双方签字盖章的证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用广告牌，导致广告牌损坏、安全隐患等情况。3.乙方发布违法违规广告内容。4.甲方未按照约定提供广告牌位置、面积、规格等要求。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__%。2.乙方未按照约定使用广告牌，导致广告牌损坏、安全隐患等情况的，乙方应承担相应的维修、更换等费用。3.乙方发布违法违规广告内容的，乙方应承担全部责任，并支付甲方因此产生的损失。4.甲方未按照约定提供广告牌位置、面积、规格等要求的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付租金，则乙方需要支付逾期付款金额的10%作为违约金。如果乙方未按照约定使用广告牌，导致广告牌损坏，则乙方需要承担广告牌维修费用，包括但不限于维修材料费用、人工费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.