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文档简介
厂房地块使用权作为抵押品的借款合同模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条厂房地块使用权的抵押与借款2.1厂房地块使用权作为抵押品的范围与价值2.2借款的金额、用途与还款方式2.3借款的期限与利息第三条厂房地块使用权的权属转移与抵押登记3.1厂房地块使用权的权属转移3.2抵押登记的程序与时间3.3抵押权的实现与解除第四条借款人的义务与责任4.1借款人按时还款的义务4.2借款人保持厂房地块使用权价值的义务4.3借款人违反合同的违约责任第五条贷款人的权利与责任5.1贷款人收取利息的权利5.2贷款人对厂房地块使用权的监管权5.3贷款人未能履行贷款义务的责任第六条合同的变更与终止6.1合同的变更程序6.2合同的终止条件与后果第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与后果第九条合同的保管与复制9.1合同的正本与副本9.2合同的保管责任9.3合同的复制与分发第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的条件与程序第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释规则第十二条其他约定12.1双方其他约定的内容第十三条合同的附件13.1附件的名称与数量13.2附件的效力与保管第十四条签字盖章14.1借款人与贷款人签字盖章的要求14.2签字盖章的时间与地点14.3签字盖章后的合同生效第一部分:合同如下:第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指根据本合同约定,向贷款人借款并用于指定用途的一方,借款人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同约定,向借款人提供借款并收取利息的一方,贷款人应为具有贷款资质的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款关系,借款人同意将厂房地块使用权作为抵押品,贷款人同意向借款人提供借款。第二条厂房地块使用权的抵押与借款2.1厂房地块使用权作为抵押品的范围与价值借款人同意将位于____市____区(县)____街道的厂房地块使用权作为抵押品,该地块的使用权证号为____,地块面积为____平方米。该地块的使用权价值经具有评估资质的中介机构评估为人民币____元。2.2借款的金额、用途与还款方式借款金额为人民币____元,借款用途为____。借款人应按照约定的还款计划,通过银行转账等方式向贷款人还款。2.3借款的期限与利息借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。借款利率为年利率____%,利息计算方式为____。第三条厂房地块使用权的权属转移与抵押登记3.1厂房地块使用权的权属转移借款人在借款期间不得将抵押的厂房地块使用权转让给第三方,如发生转让,须先征得贷款人同意,并办理相关权属转移手续。3.2抵押登记的程序与时间借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理厂房地块使用权的抵押登记手续,抵押登记时间为____年__月__日。3.3抵押权的实现与解除借款人未按约定还款的,贷款人有权依法行使抵押权,优先受偿借款人的借款本息及相关费用。当借款人按约定还清全部借款本息后,贷款人应协助借款人办理抵押权的解除手续。第四条借款人的义务与责任4.1借款人按时还款的义务借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式,按时足额向贷款人还款。4.2借款人保持厂房地块使用权价值的义务借款人应妥善保管和使用抵押的厂房地块,确保其价值不受损害,如发生价值减损,借款人应承担相应的赔偿责任。4.3借款人违反合同的违约责任借款人违反本合同的约定,应承担违约责任,向贷款人支付违约金,违约金的标准为借款金额的____%。第五条贷款人的权利与责任5.1贷款人收取利息的权利贷款人有权按照本合同约定的利率收取借款利息。5.2贷款人对厂房地块使用权的监管权贷款人有权对抵押的厂房地块进行定期检查,以确保其价值和安全。5.3贷款人未能履行贷款义务的责任如贷款人未能按约定向借款人提供借款,应承担未能提供借款部分的违约责任。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件与后果合同终止的条件为借款人按约定还清全部借款本息。合同终止后,借款人与贷款人之间的权利义务关系即告结束。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致,并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件与后果合同解除的条件为:(1)双方协商一致解除;(2)借款人未按约定还款,贷款人依法行使抵押权解除;(3)法律法规规定的其他解除条件。合同解除后,借款人与贷款人应按照合同约定办理相关手续,包括但不限于抵押权的解除、财产的返还等。第九条合同的保管与复制9.1合同的正本与副本本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。9.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同正本,并确保合同内容的保密。9.3合同的复制与分发如需要复制合同,应确保复制品的内容与正本一致。合同的复制与分发应经双方同意。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方应以书面形式发送通知,通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。10.2送达的条件与程序通知送达的条件为对方收到通知,送达程序为本合同约定的通知方式。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释规则本合同的解释应遵循合同的文字含义,如需解释,应参照合同的相关条款,如有争议,可参照法律法规的规定。第十二条其他约定12.1双方其他约定的内容双方在其他方面如有约定,应以书面形式附加本合同,作为本合同的附件。第十三条合同的附件13.1附件的名称与数量附件名称:厂房地块使用权证明、借款用途证明等。附件数量:按照实际需要提供。13.2附件的效力与保管附件与本合同具有同等法律效力,双方应妥善保管附件。第十四条签字盖章14.1借款人与贷款人签字盖章的要求借款人与贷款人应在本合同的末尾签字盖章,以证明合同的效力。14.2签字盖章的时间与地点签字盖章时间为____年__月__日,地点为____。14.3签字盖章后的合同生效签字盖章后,本合同即刻生效,双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:厂房地块使用权证明附件二:借款用途证明附件三:借款合同还款计划表附件四:厂房地块评估报告附件五:借款人财务状况报告附件六:贷款人贷款资质证明附件七:抵押登记证明附件八:借款人身份证明附件九:贷款人身份证明附件十:其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明:附件一:厂房地块使用权证明该证明应包括厂房地块的所有权证明、土地使用权证等相关文件,证明借款人对抵押的厂房地块拥有合法的使用权。附件二:借款用途证明该证明应详细说明借款人的借款用途,并提供相关证明材料,如项目批准文件、购销合同等。附件三:借款合同还款计划表该还款计划表应详细列出借款人的还款时间表、还款金额、还款方式等。附件四:厂房地块评估报告该报告应由具有评估资质的中介机构出具,详细评估厂房地块的价值,作为确定借款金额的依据。附件五:借款人财务状况报告该报告应由借款人的会计师事务所出具,详细说明借款人的财务状况,包括资产负债表、利润表等。附件六:贷款人贷款资质证明该证明应包括贷款人的营业执照、金融许可证等相关文件,证明贷款人具有贷款资质。附件七:抵押登记证明该证明应包括厂房地块抵押登记的相关文件,证明借款人的厂房地块已经办理了抵押登记手续。附件八:借款人身份证明该证明应包括借款人的身份证、护照等相关文件,证明借款人的身份。附件九:贷款人身份证明该证明应包括贷款人的营业执照、组织机构代码证等相关文件,证明贷款人的身份。附件十:其他双方约定的相关文件根据双方的具体约定,可能需要提供其他相关的文件,如担保协议、合作协议等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.借款人未按约定还款或未按时足额还款。2.借款人未能保持抵押厂房地块的价值,导致价值减损。3.借款人未经贷款人同意,将抵押的厂房地块转让给第三方。4.贷款人未能按约定向借款人提供借款。5.贷款人未按约定对抵押厂房地块进行监管。违约责任认定:1.借款人未按约定还款或未按时足额还款的,应支付违约金,违约金的标准为借款金额的____%。2.借款人未能保持抵押厂房地块的价值,导致价值减损的,应承担相应的赔偿责任。3.借款人未经贷款人同意,将抵押的厂房地块转让给第三方的,贷款人有权解除合同,并有权要求借款人支付违约金。4.贷款人未能按约定向借款人提供借款的,应承担未能提供借款部分的违约责任。5.贷款人未按约定对抵押厂房地块进行监管的,应承担监管不到位的违约责任。示例说明:如果借款人未能按约定还款,贷款人可以依据合同约定,要求借款人支付违约金。违约金计算方式为借款金额乘以违约金比例。例如,如果借款金额为100万元,违约金比例为2%,则违约金为20,000元。说明三:法律名词及解释:1.借款人:指根据本合同约定,向贷款人借款并用于指定用途的一方。2.贷款人:指根据本合同约定,向借款人提供借款并收取利息的一方。3.抵押:指借款人将其拥有的厂房地块使用权作为借款的担保,转移给贷款人。4.抵押权:指贷款人对抵押的厂房地块依法享有的优先受偿权。5.借款金额:指借款人从贷款人处借用的资金金额。6.
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