2024年版房地产经纪居间服务合同范本

2024年版房地产经纪居间服务合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产1.2经纪1.3居间服务1.4甲方1.5乙方第二条合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式第五条服务期限5.1合同期限5.2延长合同期限的条件第六条保密条款6.1保密信息6.2保密义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条终止与结算11.1合同终止11.2结算方式与时间第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1乙方推荐房源的优惠13.2甲方提供虚假信息的处理第十四条附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客户信息表14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产本合同所称房地产，是指甲方所有的位于【填写甲方房地产具体位置】的房产，具体包括：【填写房产具体信息，如房屋面积、楼层、户型等】。1.2经纪本合同所称经纪，是指乙方作为专业的房地产经纪机构，为甲方提供房地产买卖、租赁等居间服务。1.3居间服务本合同所称居间服务，是指乙方在甲方和第三方之间，促成房地产交易的行为。1.4甲方1.5乙方第二条合同范围与服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：为甲方寻找合适的买家或租户、协助甲方进行房产交易、提供房产市场行情咨询等。2.2服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：带看房源、协助谈判、签署合同、办理交易手续等。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息，并配合乙方的居间服务。甲方有权选择乙方提供的服务内容，并按照约定支付服务费用。3.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并保密甲方的相关信息。乙方应尽力促成甲方与第三方的房地产交易，并按照约定收取服务费用。第四条服务费用4.1服务费用标准本合同的服务费用标准为：【填写服务费用具体标准，如按成交金额的百分比收取】。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定支付服务费用。支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。第五条服务期限5.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为【填写合同有效期，如六个月】。5.2延长合同期限的条件如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。第六条保密条款6.1保密信息本合同签订过程中，双方泄露的包括但不限于甲方房地产信息、乙方客户信息等，均属于保密信息。6.2保密义务双方在合同有效期内和解除合同后，均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府政策变化等。9.2不可抗力事件的影响如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更如双方同意变更本合同，应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2合同解除如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。第十一条终止与结算11.1合同终止本合同终止条件如下：【填写合同终止条件，如甲方出售房地产成功后】。11.2结算方式与时间合同终止后，乙方应向甲方提供终止服务证明，并按照约定办理结算手续。结算方式为：【填写结算方式，如银行转账】。结算时间为：【填写结算时间，如合同终止后的七个工作日】。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条的规定解决。第十三条其他条款13.1乙方推荐房源的优惠乙方推荐给甲方的房源，如甲方最终购买，乙方应给予甲方【填写优惠比例】的优惠。13.2甲方提供虚假信息的处理如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第十四条附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客户信息表14.3附件三：服务费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、周边配套设施等。房源信息表应注明房源的现状，如空置、出租、占用等。房源信息表应提供房源的权属证明，如房产证、土地使用权证等。房源信息表应包含房源的交易历史，如过往买卖或租赁记录。附件二：客户信息表详细要求和说明：客户信息表应包括客户的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。客户信息表应记录客户的购房需求，如预算、购房目的、偏好户型等。客户信息表应注明客户的资质情况，如是否有购房限制、贷款资质等。客户信息表应包含客户的购房历史，如过往购房经历。附件三：服务费用明细表详细要求和说明：服务费用明细表应详细列出乙方向甲方提供服务的各项费用，包括基本服务费、增值服务费等。服务费用明细表应注明费用的计算方式，如按成交金额的百分比收取。服务费用明细表应包含费用的支付方式和支付时间。服务费用明细表应明确费用的退还条件，如有无退款政策。说明二：违约行为及责任认定：甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方损失的。甲方未按照约定时间支付服务费用的。乙方未按照约定提供居间服务的。乙方泄露甲方保密信息的。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或一方损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未按照约定提供居间服务，乙方应承担违约责任，并按照合同约定或依法承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的行为。不可抗