2024版正规房屋租赁合同标准范本

2024版正规房屋租赁合同标准范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方联系方式第三章：租赁物的描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的设施与设备3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更与延续第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：押金与保证金6.1押金的数额6.2押金的支付与退还6.3保证金的相关规定第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定7.2房屋的维护责任7.3房屋的维修与修缮第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租与转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约的补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1附加条款的制定12.2附加条款的内容12.3附加条款的效力第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案14.2合同公示第十五章：合同的保密与知识产权15.1保密义务15.2知识产权的保护第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义16.2不可抗力的通知与处理第十七章：特别约定17.1特别约定的内容17.2特别约定的效力第十八章：合同的生效条件18.1生效条件18.2生效时间第十九章：合同的附件19.1附件的构成19.2附件的效力第二十章：最终条款20.1本合同的最终性20.2本合同的修改与补充合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方的权利、义务及责任，确保房屋租赁关系的合法、有序进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与承租方之间就房屋租赁事宜达成的协议。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2承租方信息承租方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3双方联系方式出租方联系电话：，电子邮箱：。承租方联系电话：，电子邮箱：。第三章：租赁物的描述3.1房屋的基本情况房屋坐落于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的设施与设备房屋内配备的设施与设备包括但不限于______。3.3房屋的使用用途该房屋仅供承租方作为______用途使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应于______年______月______日前将房屋交还出租方。4.3租赁期限的变更与延续租赁期限如需变更或延续，双方应提前______天书面协商，并签订补充协议。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金的调整租金在租赁期限内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：押金与保证金6.1押金的数额承租方应支付押金人民币（大写）：元整（￥）。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时一次性支付，租赁期满且房屋无损坏，出租方应于______日内退还押金。6.3保证金的相关规定保证金用于保障房屋及设施设备的完好，如有损坏，出租方可从保证金中扣除相应费用。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋的使用规定承租方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋的维护责任房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。7.3房屋的维修与修缮房屋需要维修或修缮时，双方应协商确定维修责任和费用。第八章：房屋的转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足______条件下，可将房屋转租给第三方。8.2转让的条件与程序出租方转让房屋所有权前，应提前______天通知承租方，并保证承租方的租赁权益。8.3转租与转让的通知义务转租或转让时，相关方应及时书面通知对方，并取得对方的同意。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约的补救措施违约方应在违约发生后______天内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.3合同终止的情形合同在租赁期限届满或双方协商一致提前终止时终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的内容附加条款包括但不限于特殊约定、补充说明等，具体内容由双方协商确定。12.3附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______日期：______13.2承租方签字：______日期：______13.3见证人签字（如有）：______日期：______13.4签订时间：______年______月______日13.5签订地点：______第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。14.2合同公示为保障交易安全，双方同意将本合同的主要内容进行公示。第十五章：合同的保密与知识产权15.1保密义务双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。15.2知识产权的保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用或泄露。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。16.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十七章：特别约定17.1特别约定的内容双方可根据实际情况，在本合同中增加特别约定。17.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，不一致之处以特别约定为准。第十八章：合同的生效条件18.1生效条件本合同自双方签字盖章且满足以下条件之日起生效：（1）______；（2）______。18.2生效时间本合同的生效时间为签字盖章后的第______个工作日。第十九章：合同的附件19.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋设施设备清单、房屋现状照片等。19.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十章：最终条款20.1本合同的最终性本合同为双方就房屋租赁事宜达成的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。20.2本合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。第二十一章：房屋交付与验收21.1房屋交付出租方应于租赁开始日期前将房屋交付承租方使用，并确保房屋符合合同约定的条件。21.2房屋验收承租方应在接收房屋时进行验收，如有异议，应于______日内书面提出。21.3房屋交付与验收的标准房屋交付与验收应符合合同附件中的房屋设施设备清单及房屋现状照片。第二十二章：房屋的装修与改造22.1装修与改造的申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。22.2装修与改造的费用装修或改造的费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。22.3装修与改造的恢复租赁期满或合同终止时，承租方应将房屋恢复至原状或按出租方的要求进行恢复。第二十三章：房屋的安全管理23.1安全管理的责任承租方应遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。23.2安全事故的处理发生安全事故时，承租方应及时通知出租方，并采取相应措施。23.3安全管理的费用安全管理的费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。第二十四章：房屋的保险24.1保险的购买出租方应为房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全。24.2保险的费用保险费用由出租方承担，承租方不承担任何费用。24.3保险的赔偿房屋发生保险事故时，赔偿金应按保险合同的约定进行分配。第二十五章：房屋的维修与保养25.1维修与保养的责任房屋的日常维修与保养由承租方负责，重大维修由出租方负责。25.2维修与保养的费用日常维修与保养的费用由承租方承担，重大维修的费用由出租方承担。25.3维修与保养的标准维修与保养应符合相关法律法规及合同附件中的房屋设施设备清单的要求。第二十六章：房屋的返还26.1返还的时间租赁期满或合同终止时，承租方应于______日内将房屋返还出租方。26.2返还的条件房屋返还时应符合合同附件中的房屋设施设备清单及房屋现状照片的要求。26.3返还的验收出租方应在承租方返还房屋时进行验收，如有异议，应于______日内书面提出。第二十七章：房屋的续租27.1续租的申请承租方如需续租，应提前______天向出租方提出书面申请。27.2续租的条件续租的条件应符合合同的约定及出租方的要求。27.3续租的租金续租的租金由双方协商确定，并签订续租协议。第二十八章：房屋的转让28.1转让的通知出租方转让房屋所有权时，应提前______天通知承租方。28.2转让的条件转让的条件应符合相关法律法规及合同的约定。28.3转让的影响转让不应影响承租方的租赁权益，新的房屋所有权人应继续履行本合同。第二十九章：房屋的征收与拆迁29.1征收与拆迁的通知房屋被征收或拆迁时，相关方应及时通知对方。29.2征收与拆迁的补偿房屋被征收或拆迁时，补偿金应按相关法律法规及合同的约定进行分配。29.3征收与拆迁的处理双方应根据征收或拆迁的影响，协商解决合同的履行问题。第三十章：房屋的抵押30.1抵押的通知出租方将房屋抵押时，应提前______天通知承租方。30.2抵押的条件抵押的条件应符合相关法律法规及合同的约定。30.3抵押的影响抵押不应影响承租方的租赁权益，承租方有权继续使用房屋。第三十一章：房屋的权属争议31.1权属争议的通知房屋发生权属争议时，相关方应及时通知对方。31.2权属争议的处理双方应根据权属争议的影响，协商解决合同的履行问题。31.3权属争议的责任权属争议的责任由引起争议的一方承担。第三十二章：房屋的相邻关系32.1相邻关系的维护承租方应遵守相关法律法规，维护房屋的相邻关系。32.2相邻关系的处理发生相邻关系纠纷时，双方应协商解决。32.3相邻关系的责任相邻关系的责任由引起纠纷的一方承担。第三十三章：房屋的环境保护33.1环境保护的责任承租方应遵守相关环境保护法规，确保房屋的环境保护。33.2环境保护的处理发生环境保护问题时，双方应协商解决。33.3环境保护的责任环境保护的责任由引起问题的责任方承担。第三十四章：房屋的税务与费用34.1税务与费用的承担房屋租赁期间产生的税务与费用由出租方承担，但合同另有约定的除外。34.2税务与费用的支付税务与费用应按相关法律法规及合同的约定支付。34.3税务与费用的变更税务与费用的变更应按相关法律法规及合同的约定进行调整。第三十五章：房屋的公共设施使用35.1公共设施的使用承租方应合理使用房屋的公共设施，并遵守相关管理规定。35.2公共设施的维护公共设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。35.3公共设施的费