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文档简介
个人房产买卖协议:2024年特定住宅交易本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1卖方:指持有房产的当事人,详细信息如下:姓名:身份证号:联系方式:1.2买方:指购买房产的当事人,详细信息如下:姓名:身份证号:联系方式:1.3房产:指位于____市____区____街道____号的住宅,房产证号:____,建筑面积:____平方米。第二条:房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币____元整(大写:____元整)。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币____元整(大写:____元整)支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整(大写:____元整),买方应按____银行贷款利率,于____年____月____日前,分____期支付给卖方。第三条:房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续及相关费用由____方承担。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内,卖方应将房产及钥匙交付给买方。第四条:合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约,应承担违约金人民币____元整(大写:____元整),并赔偿因此给对方造成的损失。第五条:合同的变更和解除5.1本合同一经签订,双方应严格遵守,非经双方协商一致,不得变更或解除。第六条:争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应提交____仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条:合同的生效7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。第八条:其他约定8.1双方对本合同的内容、签订过程和涉及的商业秘密予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。第九条:法律适用及管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为____市____区,任何争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:附件10.1本合同附件包括:房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等。第十一条:合同的修订11.1本合同的修订应由双方共同签署,并注明修订日期。第十二条:合同解除12.1在房产过户完成后,买方因个人原因需要解除合同,应支付给卖方人民币____元整(大写:____元整)的违约金。第十三条:房产交付条件(1)房产证原件及复印件;(2)水、电、燃气、供暖等各项公共费用及物业费结清证明;(3)与房产相关的所有钥匙。第十四条:合同的完整性和效力14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代所有之前的口头或书面协议。未经双方同意,任何一方不得擅自修改或撤销本合同。第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1卖方:指持有房产的当事人,详细信息如下:姓名:____身份证号:____联系方式:____1.2买方:指购买房产的当事人,详细信息如下:姓名:____身份证号:____联系方式:____1.3房产:指位于____市____区____街道____号的住宅,房产证号:____,建筑面积:____平方米。第二条:房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币____元整(大写:____元整)。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币____元整(大写:____元整)支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整(大写:____元整),买方应按____银行贷款利率,于____年____月____日前,分____期支付给卖方。第三条:房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续及相关费用由____方承担。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内,卖方应将房产及钥匙交付给买方。第四条:合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约,应承担违约金人民币____元整(大写:____元整),并赔偿因此给对方造成的损失。第五条:合同的变更和解除5.1本合同一经签订,双方应严格遵守,非经双方协商一致,不得变更或解除。第六条:争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应提交____仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第七条:合同的生效7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。第八条:其他约定8.1双方对本合同的内容、签订过程和涉及的商业秘密予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。第九条:法律适用及管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为____市____区,任何争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:附件10.1本合同附件包括:房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等。第十一条:合同的修订11.1本合同的修订应由双方共同签署,并注明修订日期。第十二条:合同解除12.1在房产过户完成后,买方因个人原因需要解除合同,应支付给卖方人民币____元整(大写:____元整)的违约金。第十三条:房产交付条件(1)房产证原件及复印件;(2)水、电、燃气、供暖等各项公共费用及物业费结清证明;(3)与房产相关的所有钥匙。第十四条:合同的完整性和效力14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代所有之前的口头或书面协议。未经双方同意,任何一方不得擅自修改或撤销本合同。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件详细要求:房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息,包括房产证号码、房产地址、房产面积、卖方姓名等。附件2:买卖双方身份证明复印件详细要求:身份证明复印件需包含买卖双方的有效身份证件信息,如身份证号码、姓名、照片等。附件3:贷款合同复印件详细要求:贷款合同复印件需清晰显示贷款金额、还款期限、还款方式等贷款相关信息。附件4:房产过户手续费用支付凭证详细要求:过户手续费用支付凭证需显示支付的金额、支付日期以及支付对象等信息。附件5:首付款支付凭证详细要求:首付款支付凭证需显示支付的金额、支付日期以及支付对象等信息。附件6:房产交付确认书详细要求:房产交付确认书需明确记录房产交付的时间、地点以及交付条件等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为1:买方未能按合同约定时间支付首付款或剩余房款责任认定:买方应承担违约金人民币____元整(大写:____元整),并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明:如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款或剩余房款,则构成违约,根据合同约定,买方需要支付违约金,并赔偿因逾期付款导致的卖方损失。违约行为2:卖方未能按合同约定时间完成房产过户手续责任认定:卖方应承担违约金人民币____元整(大写:____元整),并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明:如果卖方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续,则构成违约,根据合同约定,卖方需要支付违约金,并赔偿因逾期过户导致的买方损失。违约行为3:卖方未能按合同约定时间交付房产及钥匙责任认定:卖方应承担违约金人民币____元整(大写:____元整),并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明:如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产及钥匙,则构成违约,根据合同约定,卖方需要支付违约金,并赔偿因逾期交付导致的买方损失。说明三:法律名词及解释:法律名词1:合同履行解释:合同履行是指合同双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。应用:在本合同中,双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。法律名词2:违约金解释:违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。应用:在本合同中,如一方违约,应承担违约金人民币____元整(大写:____元整)的赔偿责任。法律名词3:争议解决解释:争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手
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