个人房产买卖协议：2024年特定住宅交易

个人房产买卖协议：2024年特定住宅交易本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指持有房产的当事人，详细信息如下：姓名：身份证号：联系方式：1.2买方：指购买房产的当事人，详细信息如下：姓名：身份证号：联系方式：1.3房产：指位于____市____区____街道____号的住宅，房产证号：____，建筑面积：____平方米。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按____银行贷款利率，于____年____月____日前，分____期支付给卖方。第三条：房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续及相关费用由____方承担。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内，卖方应将房产及钥匙交付给买方。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守，非经双方协商一致，不得变更或解除。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条：其他约定8.1双方对本合同的内容、签订过程和涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条：法律适用及管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为____市____区，任何争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附件10.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等。第十一条：合同的修订11.1本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。第十二条：合同解除12.1在房产过户完成后，买方因个人原因需要解除合同，应支付给卖方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。第十三条：房产交付条件（1）房产证原件及复印件；（2）水、电、燃气、供暖等各项公共费用及物业费结清证明；（3）与房产相关的所有钥匙。第十四条：合同的完整性和效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或撤销本合同。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指持有房产的当事人，详细信息如下：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.2买方：指购买房产的当事人，详细信息如下：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.3房产：指位于____市____区____街道____号的住宅，房产证号：____，建筑面积：____平方米。第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买方应按____银行贷款利率，于____年____月____日前，分____期支付给卖方。第三条：房产交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续及相关费用由____方承担。3.3房产交付时间为过户完成后____个工作日内，卖方应将房产及钥匙交付给买方。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守，非经双方协商一致，不得变更或解除。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条：其他约定8.1双方对本合同的内容、签订过程和涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第九条：法律适用及管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同签订地为____市____区，任何争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附件10.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、贷款合同复印件等。第十一条：合同的修订11.1本合同的修订应由双方共同签署，并注明修订日期。第十二条：合同解除12.1在房产过户完成后，买方因个人原因需要解除合同，应支付给卖方人民币____元整（大写：____元整）的违约金。第十三条：房产交付条件（1）房产证原件及复印件；（2）水、电、燃气、供暖等各项公共费用及物业费结清证明；（3）与房产相关的所有钥匙。第十四条：合同的完整性和效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或撤销本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、卖方姓名等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需包含买卖双方的有效身份证件信息，如身份证号码、姓名、照片等。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需清晰显示贷款金额、还款期限、还款方式等贷款相关信息。附件4：房产过户手续费用支付凭证详细要求：过户手续费用支付凭证需显示支付的金额、支付日期以及支付对象等信息。附件5：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证需显示支付的金额、支付日期以及支付对象等信息。附件6：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书需明确记录房产交付的时间、地点以及交付条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方未能按合同约定时间支付首付款或剩余房款责任认定：买方应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款或剩余房款，则构成违约，根据合同约定，买方需要支付违约金，并赔偿因逾期付款导致的卖方损失。违约行为2：卖方未能按合同约定时间完成房产过户手续责任认定：卖方应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，则构成违约，根据合同约定，卖方需要支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的买方损失。违约行为3：卖方未能按合同约定时间交付房产及钥匙责任认定：卖方应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产及钥匙，则构成违约，根据合同约定，卖方需要支付违约金，并赔偿因逾期交付导致的买方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定行使权利和履行义务的过程。应用：在本合同中，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。应用：在本合同中，如一方违约，应承担违约金人民币____元整（大写：____元整）的赔偿责任。法律名词3：争议解决解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手