商场租赁合同：服装店经营场所使用权协议

商场租赁合同：服装店经营场所使用权协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围和限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约条件第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整和计算方法第四条：经营管理和自律4.1租赁方的经营范围和业务内容4.2租赁方的自律管理和规范行为4.3租赁方的经营计划的变更和通知第五条：维修和保养5.1租赁物的维修责任和管理5.2租赁方的维修和保养义务5.3维修费用和支付方式第六条：保险责任6.1租赁方的保险责任和要求6.2租赁方保险的办理和费用支付第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为和责任8.2出租方的违约行为和责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式和方法9.2争议解决的费用承担第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件和日期10.2合同的终止条件和日期第十一条：其他约定11.1租赁方的特殊要求和约定11.2出租方的特殊要求和约定第十二条：附件12.1租赁物的照片和图纸12.2租赁合同的补充协议第十三条：签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章第十四条：合同的保存和复制14.1合同的正本和副本保存14.2合同的复制和分发第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于商场内，具体位置为商场一层A区，租赁面积为100平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为空置，租赁时应保证租赁物符合租赁用途的基本条件，包括但不限于消防、安全、卫生等。1.3租赁物的使用范围和限制租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。未经出租方同意，租赁方不得在租赁物内外进行任何形式的施工、改建或扩建。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2023年4月1日，结束日期为2028年3月31日。2.2租赁期限的延长和续约条件租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币100,000元，每三个月支付一次，提前十天内支付。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每季度第一个月的前十天内。3.3租金的调整和计算方法租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整周期为三年。第四条：经营管理和自律4.1租赁方的经营范围和业务内容租赁方应在租赁物内从事服装零售业务，不得经营其他项目。4.2租赁方的自律管理和规范行为租赁方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，应自觉维护商场内的秩序和环境。4.3租赁方的经营计划的变更和通知租赁方如需变更经营计划，应提前三个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可实施。第五条：维修和保养5.1租赁物的维修责任和管理租赁物的日常维修和保养由租赁方负责，重大维修和安全隐患的修复由出租方负责。5.2租赁方的维修和保养义务租赁方应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养。5.3维修费用和支付方式维修费用由租赁方承担，费用支付方式与租金支付方式相同。第六条：保险责任6.1租赁方的保险责任和要求租赁方应自行办理并维持租赁物及附属设施的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。6.2租赁方保险的办理和费用支付租赁方应在租赁开始前办理保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由租赁方承担。第八条：违约责任8.1租赁方的违约行为和责任租赁方如未按约定支付租金、违反第四条的经营管理和自律规定等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方的违约行为和责任出租方如未按约定提供租赁物、违反第五条的维修和保养规定等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议的解决方式和方法双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件和日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件和日期本合同在租赁期满后自然终止。第十一条：其他约定11.1租赁方的特殊要求和约定租赁方如需在租赁物内外进行施工、改建或扩建，应提前六个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后方可实施。11.2出租方的特殊要求和约定出租方应确保租赁物及附属设施符合国家和行业的相关标准和安全要求。第十二条：附件12.1租赁物的照片和图纸附件一：租赁物照片和图纸。12.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同补充协议。第十三条：签字盖章13.1租赁方的签字盖章租赁方代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2出租方的签字盖章出租方代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条：合同的保存和复制14.1合同的正本和副本保存本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复制和分发如需复制本合同，应确保复制件的内容与正本一致。合同复制和分发的费用由负责复制和分发的一方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片和图纸详细要求和说明：本附件应包含租赁物的外部和内部照片，以及租赁物的平面图纸。照片和图纸应清晰明了，足以让租赁方了解租赁物的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的补充条款，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、租赁期限的延长条件、租金的调整因素等。补充协议应由双方共同商议并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或进行非法经营活动。3.租赁方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或安全隐患。4.出租方未按约定提供租赁物，或未履行维修和保养义务。5.双方未按约定延长租赁期限或提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.损失赔偿：租赁方未按约定使用租赁物或进行非法经营活动的，应赔偿出租方因此造成的实际损失。3.维修费用：租赁方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。4.合同终止：出租方未按约定提供租赁物或未履行维修和保养义务的，租赁方有权提前终止合同。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。如果租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变用途进行非法经营活动，租赁方应赔偿出租方因此造成的实际损失，如罚款、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指商场一层A区的100平方米空间及附属设施。2.租金：指租赁方按约定向出租方支付的费用，用于使用和占用租赁物。3.维修和保养：指对租赁物