二手房买卖合同范本(2024版)

二手房买卖合同范本(2024版)甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________合同编号：_________________________**签订日期：**2024年______月______日签订地点：_________________________鉴于条款：甲方为房产的合法所有者，愿意将其所有并有权出售的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方出售的房产。第一条房产基本信息房产地址：_______。房产所有权证号：_______。房产建筑面积：_______平方米。房产结构：_______（如钢筋混凝土、砖混等）。房产所在楼层及总楼层：位于第_______层，共_______层。房产规划用途：_______（如住宅、商业、办公等）。第二条房产交易价格及支付方式房产交易总价为：_______元（人民币）。支付方式：一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内支付全部交易款项。分期支付：乙方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元，余款按以下计划支付：-第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；-……第三条房产交付甲方应在收到_______%房款之日起_______日内将房产及钥匙交付给乙方。交付时，甲方应确保房产结构安全，附属设施完好。第四条房产过户甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方完成房产过户手续。过户所需税费由_______方承担。第五条房产现状及保证甲方保证所售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等权利限制。甲方保证所提供房产信息真实、准确。第六条违约责任如甲方逾期交付房产，应按日支付总房款_______‰的违约金。如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______‰的违约金。第七条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方可协商一致，以书面形式变更或解除合同。第八条不可抗力因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方协商解决。第九条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（签字）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________**签订日期：**2024年______月______日（正文结束）第十二条附件及其他补充说明一、附件列表：房产所有权证复印件。房产测绘报告。房产评估报告。房产交易税费清单及支付凭证。房产交付验收单。甲方身份证明文件复印件。双方签订的补充协议及相关文件。二、违约行为及认定：延迟交付房产：甲方未能在约定的交付时间内将房产及相关手续交付给乙方，视为违约。延迟支付房款：乙方未能在约定的支付时间内支付交易款项，视为违约。隐瞒房产信息：甲方隐瞒房产重大信息，如结构问题、产权纠纷等，视为违约。违反合同条款：任何一方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。补充协议：指甲乙双方根据合同执行情况，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：交付延期：甲方应提前通知乙方，并协商新的交付时间。若延期造成乙方损失，甲方应承担相应责任。支付延期：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成支付。若延迟造成甲方损失，乙方应承担相应责任。过户问题：甲方应尽快办理过户手续。若延迟造成乙方损失，甲方应承担相应责任。房产信息不符：乙方在验收时发现房产信息与合同约定不符，有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：个人购房：个人购买二手房作为居住或投资。企业购房：企业购买二手房用于办公或商业运营。投资购房：投资者购买二手房进行投资或出租。置换购房：业主出售旧房购买新房。继承购房：继承人通过继承方式获得房产后进行出售。附件一：房产所有权证复印件房产所有权证的复印件。房产所有权证的相关信息，包括房产地址、建筑面积、所有权证号等。附件二：房产测绘报告第三方机构出具的房产测绘报告。房产测绘报告的相关信息，包括房产面积、结构等。附件三：房产评估报告第三方机构出具的房产评估报告。房产评估报告的相关信息，包括评估价值、评估日期等。附件四：房产交易税费清单及支付凭证房产交易过程中涉及的税费清单及支付凭证。税费清单及支付凭证的相关信息，包括税费种类、金额等。附件五：房产交付验收单房产交付时的验收单