房地产买卖及居间合同(2024版)

房地产买卖及居间合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房地产信息3.1房地产基本情况3.2产权情况3.3房地产现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：居间服务5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3居间方的权利与义务第六章：合同履行6.1交易流程6.2交付与验收6.3违约责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录附录A：房地产买卖及居间服务合同范本附录B：相关法律法规摘要合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产买卖及居间服务过程中的权利、义务与责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买、丙方提供居间服务的房地产交易活动。1.3定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释详见附录A。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3丙方（居间方）信息丙方名称：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：房地产信息3.1房地产基本情况房地产坐落：______建筑面积：______土地使用权类型：______3.2产权情况产权证号：______产权人：______产权取得方式：______3.3房地产现状房屋结构：______装修情况：______附属设施：______第四章：交易条件4.1交易价格交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于签订本合同时支付。首付款：______元，于______前支付。余款：______元，于______前支付。4.3交易税费交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：居间服务5.1居间服务内容丙方负责提供以下居间服务：协助甲乙双方了解交易流程；提供交易咨询；协助办理交易手续。5.2居间服务费用居间服务费为交易总价的______%，由______方支付。5.3居间方的权利与义务丙方有权收取居间服务费，同时应履行以下义务：保证提供的信息真实、准确；协助甲乙双方解决交易过程中的问题。第六章：合同履行6.1交易流程交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户手续等。6.2交付与验收甲方应在______前将房地产交付给乙方，并由乙方进行验收。6.3违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，金额为交易总价的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同约定情形，一方可提出解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼合同争议可提交至______人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1保密条款各方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应及时通知其他方，并提供证明。9.3通知与送达各方的通知应以书面形式送达至对方在本合同中列明的地址。第十章：合同签署10.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______丙方签字：______10.2签订时间本合同自______年______月______日起生效。10.3签订地点本合同签订地点为______。附录附录A：房地产买卖及居间服务合同范本附录B：相关法律法规摘要第十章：合同签署10.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______丙方签字：______10.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______。10.4合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自各方签字盖章且乙方支付定金后生效。11.2合同备案合同生效后，甲方应将合同副本提交至相关房产管理部门备案。第十二章：合同终止12.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债权债务清算等。第十三章：特别约定13.1特别条款双方可根据实际情况约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议合同履行过程中，双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于：甲方身份证明文件；乙方身份证明文件；丙方营业执照；房地产权属证明文件；交易双方的授权委托书。14.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：违约责任15.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付房款、逾期交付房地产、违反合同约定的其他行为。15.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第十六章：合同解释16.1合同解释权本合同的最终解释权归甲乙丙三方共同所有。16.2合同变更合同内容的变更需经三方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同的修改和补充17.1修改程序合同的修改应经三方协商一致，并以书面形式确认。17.2补充协议合同的补充协议应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：合同的转让18.1转让条件未经三方协商一致，任何一方不得擅自转让合同权利义务。18.2转让程序合同权利义务的转让应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的解除19.1解除条件合同的解除应经三方协商一致，并以书面形式确认。19.2解除后果合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、债权债务清算等。第二十章：争议解决20.1争议解决方式合同履行