房房屋转让合同2024年

房房屋转让合同2024年甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条房屋基本情况房屋坐落：该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______。房屋结构：该房屋的结构为_______。房屋用途：该房屋的用途为_______。第二条房屋转让价格转让价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。价格包含：该转让价格包含房屋本身的价值及房屋内装修、设施等。第三条房屋交付交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付条件：甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。第四条房款支付方式首付款：乙方应于签订本协议之日起_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。余款支付：余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。第五条房屋过户过户时间：甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户费用：房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条房屋交付前的债务处理债务清偿：甲方应于房屋交付前清偿与该房屋相关的所有债务。债务证明：甲方应向乙方提供相关债务清偿证明。第七条房屋交付后的债务处理债务承担：房屋交付后，因甲方原因产生的债务由甲方承担。债务通知：若房屋交付后发现有未清偿的债务，甲方应在接到乙方通知后_______日内清偿。第八条房屋交付前的维修义务维修义务：甲方应于房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。维修费用：维修费用由甲方承担。第九条房屋交付后的维修义务维修义务：房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。维修费用：维修费用由乙方承担。第十条违约责任甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第十一条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定房屋交接清单：房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋内设施设备及装修情况。房屋使用权：房屋交付后，乙方享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。第十四条附件本协议附件包括但不限于：房屋所有权证复印件；房屋交接清单；房屋维修记录；房屋交易税费清单；其他相关证明材料。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条房屋交接时的注意事项交接清单：房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋内设施设备及装修情况，并在交接清单上签字确认。交接时间：交接清单签字后，房屋即视为正式交付给乙方。第十六条房屋的维护与保养维护责任：乙方应合理使用房屋，并负责日常的维护与保养工作。保养费用：房屋的日常维护与保养费用由乙方承担。第十七条房屋的再转让再转让限制：乙方在未满房屋转让合同约定的年限内，不得擅自将房屋再转让给第三方。再转让条件：若乙方需再转让房屋，应征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。第十八条房屋的抵押抵押限制：乙方在未满房屋转让合同约定的年限内，不得擅自将房屋抵押。抵押条件：若乙方需将房屋抵押，应征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。第十九条房屋的租赁租赁限制：乙方在未满房屋转让合同约定的年限内，不得擅自将房屋出租。租赁条件：若乙方需将房屋出租，应征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。第二十条房屋的保险保险责任：乙方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。保险费用：房屋的保险费用由乙方承担。第二十一条房屋的拆迁拆迁补偿：若房屋在合同期内遇到拆迁，乙方有权获得相应的拆迁补偿。补偿分配：拆迁补偿的分配应按照国家相关规定和合同约定执行。第二十二条合同的变更与解除合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更应以书面形式进行。合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除应以书面形式进行。附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋交接清单附件三：房屋维修记录附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋再转让协议附件六：房屋抵押协议附件七：房屋租赁协议附件八：房屋保险单违约行为及认定：逾期交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，视为违约。逾期支付房款：乙方未在约定时间内支付房款，视为违约。擅自再转让：乙方未经甲方同意擅自再转让房屋，视为违约。擅自抵押：乙方未经甲方同意擅自将房屋抵押，视为违约。擅自租赁：乙方未经甲方同意擅自将房屋出租，视为违约。法律名词及解释：房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋转让：指甲方将房屋所有权转让给乙方的行为。房屋交接：指甲方将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方的行为。违约金：指因违约行为而需支付的一定金额的罚金，具体数额按合同约定计算。执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：若甲方因特殊原因无法按时交付房屋，应及时通知乙方，并协商解决。房款支付延迟：若乙方因特殊原因无法按时支付房款，应及时通知甲方，并协商解决。房屋过户问题：若在房屋过户过程中遇到问题，甲方应协助乙方解决。房屋维修问题：若房屋交付后发现需要维修，乙方应及时通知甲方，并协商解决。所有应用场景：普通住