2024版商业用房房屋买卖合同

2024版商业用房房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：买卖双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：保证与承诺7.1卖方保证7.2买方承诺7.3双方保证与承诺第八章：违约责任8.1违约认定8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同份数11.3其他约定第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3签订地点：______合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在商业用房买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性和有效性。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同解释合同条款的解释应以合同文本为准，任何口头协议均不具备法律效力。第二章：买卖双方2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房屋价款。2.3.2卖方义务卖方应按约定交付房屋，并协助办理过户手续。2.3.3买方权利买方有权要求卖方按约定交付房屋。2.3.4买方义务买方应按约定支付房屋价款，并履行相关义务。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋权属证书编号：______，权属人为卖方。3.3房屋现状描述房屋目前为______（如：毛坯、精装修等）状态，具体设施包括______。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应以______（如：一次性支付、分期支付等）方式支付房屋价款。4.3付款时间买方应于______年______月______日前支付房屋价款的______%，余款于房屋过户完成后支付。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的状态，并提供相关设施。5.3交付验收买方应在收到房屋后______日内进行验收，如有异议，应及时书面通知卖方。第六章：房屋过户6.1过户时间房屋过户应于房屋交付后______日内完成。6.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。6.3过户费用房屋过户费用由______方承担，具体费用为______。第七章：保证与承诺7.1卖方保证卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。7.2买方承诺买方承诺按合同约定支付房屋价款，并履行相关义务。7.3双方保证与承诺双方保证遵守合同约定，诚实信用地履行合同义务。第八章：违约责任8.1违约认定如一方未按合同约定履行义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的范围包括但不限于守约方的实际损失、预期利益损失等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过协商解决，协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3签订地点：______第十三章：房屋交接13.1交接清单房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋状态。13.2交接文件卖方应提供房屋相关的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.3交接责任交接过程中，如发现房屋存在问题，卖方应负责修复。第十四章：房屋维修与保养14.1维修责任卖方应保证房屋在交付前无重大质量问题，交付后买方负责日常维修。14.2保养义务买方应对房屋进行合理使用和保养，避免人为损坏。14.3维修费用房屋交付后的维修费用由买方承担，除非另有约定。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制买方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。15.2限制变更如需变更房屋使用用途，买方应取得卖方及相关部门的同意。15.3限制违约责任违反使用限制的，买方应承担相应的法律责任。第十六章：房屋附属设施16.1设施清单房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。16.2设施交付卖方应保证附属设施在交付时处于良好状态，并与买方共同确认。16.3设施维护买方应对附属设施进行合理使用和维护，避免人为损坏。第十七章：房屋税费17.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费项目见附件。17.2税费支付买方应按照规定及时支付相关税费，卖方应提供必要的协助。17.3税费变更如税费政策发生变化，双方应根据新政策调整税费承担。第十八章：房屋风险转移18.1风险转移时间房屋风险自交付之日起转移至买方。18.2风险转移责任交付后房屋发生的风险由买方承担，除非另有约定。18.3风险转移通知卖方应于风险转移时书面通知买方。第十九章：房屋质量保证19.1质量保证期限卖方对房屋提供______年的质量保证。19.2质量保证内容质量保证内容包括房屋结构、装修等，具体内容见附件。19.3质量保证责任在保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第二十章：房屋物业管理20.1物业管理公司房屋所在小区的物业管理由______公司负责。20.2物业管理费用物业管理费用由买方承担，具体费用标准见附件。20.3物业管理责任买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第二十一章：房屋相关权益21.1权益说明卖方保证房屋无抵押、无查封等权利限制。21.2权益变更如房屋权益发生变更，卖方应及时通知买方，并协助处理相关事宜。21.3权益违约