房屋租赁补充协议常范文2024年

房屋租赁补充协议常范文2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可按实际情况调整租金，具体调整方式如下：1.1.1甲方应提前一个月通知乙方拟调整的租金标准；1.1.2乙方同意调整租金的，自通知之日起租金按新标准执行；1.1.3乙方不同意调整租金的，双方可协商解决，协商不成的，甲方不得擅自调整租金。二、押金退还2.1租赁期满或双方协商提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方剩余押金。2.2.1提前解除合同的，乙方应支付给甲方一个月租金的违约金；2.2.2甲方应在扣除违约金后，退还乙方剩余押金。三、房屋维修3.1租赁期内，房屋及附属设施因自然损坏或正常使用磨损的，甲方负责维修；3.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。四、物业费用4.1租赁期内，物业费、水电费等公共费用由乙方承担；4.2租赁期内，如有新增费用，双方可协商解决。五、合同变更5.1租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或延长合同的，应书面签订变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同变更不得影响主合同的履行，双方应继续履行变更后的合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任；6.2甲乙双方违反主合同的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本补充协议与主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同

2.房屋租赁补充协议

3.押金收据

4.房屋及附属设施清单

5.物业费用收费标准

6.水电费缴费凭证

7.合同变更协议

8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。

2.乙方未按照约定支付租金、押金、物业费、水电费等费用，构成违约。

3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。

4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。

5.甲乙双方未按照补充协议约定履行合同义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议

解决办法：参照补充协议中租金调整条款执行，如双方无法达成一致，可协商解决或寻求法律途径解决。2.问题：押金退还金额不一致

解决办法：按照补充协议中押金退还条款执行，如有损坏或违约行为，按照实际情况扣除相应金额。3.问题：房屋维修责任不明确

解决办法：参照补充协议中房屋维修条款执行，如双方无法达成一致，可协商解决或寻求法律途径解决。4.问题：物业费用支付纠纷

解决办法：参照补充协议中物业费用条款执行，如双方无法达成一致，可协商解决或寻求法律途径解决。5.问题：合同变更争议

解决办法：参照补充协议中合同变更条款执行，如双方无法达成一致，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期，双方同意续约。

2.房屋租赁合同期间，市场租金上涨，双方协商调整租金。

3.承租方提前解除合同，双方