房屋归夫妻共同财产协议书2024年

房屋归夫妻共同财产协议书2024年合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律依据第二章：协议双方2.1甲方（夫）信息2.2乙方（妻）信息2.3双方的权利与义务第三章：共同财产的界定3.1共同财产的定义3.2共同财产的范围3.3共同财产的确定方式第四章：房屋产权的归属4.1房屋产权的共同性4.2房屋产权的登记4.3房屋产权的共有比例第五章：房屋使用与管理5.1房屋的居住使用5.2房屋的日常管理5.3房屋的维护与修缮第六章：房屋收益与处分6.1房屋收益的分配6.2房屋处分的条件6.3房屋处分的程序第七章：债务承担7.1共同债务的界定7.2债务的承担方式7.3债务清偿的责任第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序8.2协议解除的条件8.3协议解除后的处理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用第十一章：附则11.1协议的生效条件11.2协议的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在婚姻关系存续期间对房屋产权归属及管理的共识。1.2协议适用范围本协议适用于甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买、继承或以其他方式获得的房屋。1.3协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。第二章：协议双方2.1甲方（夫）信息姓名：______身份证号码：______2.2乙方（妻）信息姓名：______身份证号码：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权参与房屋的共同管理，并承担相应的义务。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权参与房屋的共同管理，并承担相应的义务。第三章：共同财产的界定3.1共同财产的定义本协议所称共同财产是指甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。3.2共同财产的范围共同财产包括但不限于房屋、家具、家用电器等。3.3共同财产的确定方式共同财产的确定应以购买合同、继承文件或其他法律文件为准。第四章：房屋产权的归属4.1房屋产权的共同性甲方和乙方共同拥有房屋产权，享有平等的权利。4.2房屋产权的登记房屋产权应登记在甲方和乙方名下，具体登记方式由双方协商确定。4.3房屋产权的共有比例甲方和乙方各占有房屋产权的50%，除非双方另有书面约定。4.3.1共有比例的调整共有比例的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：房屋使用与管理5.1房屋的居住使用甲方和乙方有权共同居住使用房屋，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2房屋的日常管理甲方和乙方应共同负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设施维护等。5.3房屋的维护与修缮5.3.1维护与修缮的责任甲方和乙方应共同负责房屋的维护与修缮工作。5.3.2维护与修缮的费用房屋维护与修缮的费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。第六章：房屋收益与处分6.1房屋收益的分配房屋出租或其他形式产生的收益，甲方和乙方各占50%，除非双方另有书面约定。6.2房屋处分的条件房屋的处分应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。6.3房屋处分的程序房屋处分应遵循相关法律法规的规定，办理相应的过户手续。6.3.1处分的书面通知房屋处分应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。第七章：债务承担7.1共同债务的界定因房屋产生的债务为甲方和乙方的共同债务。7.2债务的承担方式甲方和乙方应共同承担房屋债务，具体承担比例由双方协商确定。7.3债务清偿的责任甲方和乙方应按照协商的比例及时清偿债务，确保房屋权益不受影响。第八章：协议的变更与解除8.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。8.2协议解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除协议。8.3协议解除后的处理协议解除后，双方应按照相关法律法规及协议约定处理房屋及相关事宜。8.3.1解除后的通知协议解除应以书面形式通知对方，通知到达对方时协议解除。第九章：违约责任9.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，并支付相应的违约金。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过违约行为涉及金额的____%。9.3.1赔偿支付方式违约赔偿应以现金或双方认可的其他方式支付。9.3.2赔偿支付时间违约赔偿应在违约行为发生后____天内支付。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有书面约定。10.3.1费用的预付双方可协商预付争议解决过程中的费用。第十一章：附则11.1协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议的解释权本协议的最终解释权归双方共同所有。11.3其他补充条款双方可就协议中的特别事项进行补充约定，补充条款与本协议具有同等法律效力。11.3.1补充条款的提出任何一方可提出补充条款，经双方协商一致后，作为本协议不可分割的一部分。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方（夫）签字：______乙方（妻）签字：______12.2签订时间签订日期：______12.3签订地点签订地点：______第十三章：房屋产权的证明13.1产权证明文件甲方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2产权证明的核实乙方有权对甲方提供的产权证明文件进行核实，甲方应予以配合。13.3产权证明的保管房屋产权证明文件应由双方共同保管，或按照双方约定的方式保管。第十四章：房屋使用的具体规定14.1居住使用的规定甲方和乙方应共同决定房屋的居住使用方式，并遵守相关法律法规。14.2房屋维护的规定甲方和乙方应共同决定房屋的日常维护方式，并承担相应的责任。14.3房屋修缮的规定房屋修缮应由双方共同决定，并按照双方约定的方式进行。第十五章：房屋收益的分配15.1收益分配的原则房屋收益应按照双方约定的比例进行分配，除非双方另有书面约定。15.2收益分配的时间房屋收益应在每个会计年度结束后的____天内进行分配。15.3收益分配的方式房屋收益的分配应以现金或其他双方认可的方式进行。第十六章：房屋处分的特别规定16.1处分的前提条件房屋的处分应经双方协商一致，并以书面形式确认。16.2处分的程序房屋处分应遵循相关法律法规的规定，办理相应的过户手续。16.3处分的书面通知房屋处分应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。第十七章：债务承担的特别规定17.1债务承担的原则因房屋产生的债务应由双方共同承担，除非双方另有书面约定。17.2债务清偿的方式债务清偿应按照双方约定的方式进行，确保债务及时清偿。17.3债务清偿的记录债务清偿的记录应由双方共同保存，并作为协议履行的证明。第十八章：协议的变更与解除的特别规定18.1变更的条件与程序协议变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。18.2解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除协议。18.3解除后的处理协议解除后，双方应按照相关法律法规及协议约定处理房屋及相关事宜。18.3.1解除后的通知协议解除应以书面形式通知对方，通知到达对方时协议解除。第十九章：协议的备案与公告19.1协议备案甲方应在协议签订后____天内将协议副本提交至相关行政管理部门备案。19.2协议公告甲方应按照相关法律法规的要求，对协议进行公告，确保协议的公开性和透明度。第二十章：协议的份数20.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.2协议备案甲方应在协议签订后____天内将协议副本提交至相关行政管理部门备案。第二十一章：特别约定21.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就协议中的特别事项进行约定。21.2特别事项的处理特别事项的处理应优先适用双方的特别约定，未约定的事项适用本协议其他条款。21.3特别条款的效力特别条款与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第二十二章：附加条款22.1附加条款的提出任何一方可提出附加条款，经双方协商一致后，作为本协议不可分割的一部分。22.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第二十三章：协议的解释23