小区物业委托管理服务协议2024年

小区物业委托管理服务协议2024年甲方（委托方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______乙方（受托方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______鉴于甲方为小区的业主委员会或业主代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供小区物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议。第一条服务内容1.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和本协议约定，为甲方提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的清洁与维护；（2）小区公共设施的保养与维修；（3）小区安全保卫工作；（4）小区绿化养护；（5）小区车辆管理；（6）其他经双方协商一致的服务项目。1.2乙方应保证所提供的服务满足甲方及小区业主的使用需求，并符合国家及地方的相关规定。第二条服务期限2.1本协议的服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2如双方同意延长服务期限，应至少在服务期限届满前_____个月书面通知对方，并签订补充协议。第三条服务费用3.1乙方提供物业管理服务的费用标准为：_______。3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：（1）按月支付，每月_____日前支付当月服务费；（2）按季度支付，每季度第一个工作日前支付当季度服务费；（3）其他经双方协商一致的支付方式。3.3服务费用的调整应根据市场变化和实际服务成本，经双方协商一致后确定。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。4.2甲方应按时支付服务费用，并协助乙方开展物业管理服务工作。4.3甲方应确保小区业主遵守小区管理规定，维护小区的正常秩序。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据本协议约定收取服务费用。5.2乙方应按照约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，并及时处理甲方提出的合理建议。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付服务费用，应按未付金额的_____%支付违约金。6.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。6.3双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的变更与解除7.1本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。7.2任何一方需提前解除本协议，应至少提前_____个月书面通知对方，并说明解除原因。7.3本协议解除后，双方应按照实际情况结算相关费用，并妥善处理后续事宜。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十条附件10.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于以下文件：（1）乙方的营业执照复印件；（2）乙方的物业管理资质证书复印件；（3）小区物业管理服务细则；（4）小区公共设施设备清单及维护保养计划；（5）小区安全保卫工作方案。第十一条违约行为及认定11.1甲方违约行为包括但不限于：（1）未按时支付服务费用；（2）未协助乙方开展物业管理服务工作；（3）未确保小区业主遵守小区管理规定。11.2乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准；（2）未定期向甲方报告物业管理服务工作情况；（3）未及时处理甲方提出的合理建议。11.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院或仲裁机构依法裁定。第十二条法律名词及解释12.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。12.2特定名词解释如下：（1）"物业管理服务"：指乙方为甲方提供的包括但不限于小区公共区域的清洁与维护、公共设施的保养与维修、安全保卫、绿化养护、车辆管理等服务。（2）"服务费用"：指甲方根据本协议约定支付给乙方的物业管理服务费用。（3）"违约责任"：指一方违反本协议约定，应承担的法律责任。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在执行本协议过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，可采取以下解决办法：（1）请求有关行政主管部门调解；（2）提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决；（3）其他双方认可的解决办法。13.3在问题解决过程中，双方应继续履行本协议，除非双方另有约定。第十四条所有应用场景14.1本协议适用于以下场景：（1）小区的日常物业管理服务；（2）小区公共设施设备的维护与更新；（3）小区安全事故的预防与处理；（4）小区业主大会的组织与协调；（5）小区业主意见的收集与反馈。14.2双方应根据实际应用场景，合理调整和优化服务内容，以满足小区业主的需求。附件一：乙方营业执