房屋居间买卖协议2024年

房屋居间买卖协议2024年通用合同编号：__________房屋居间买卖协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋；居间方愿意作为买卖双方的居间代理人，协助双方完成房屋买卖事宜。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权及使用情况：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房屋目前处于正常使用状态。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋户型：____________________。1.5房屋所有权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）签署本协议后三个工作日内，买方支付人民币________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）自本协议签订之日起至过户前，买方应按照双方约定的进度支付剩余房款。2.3买方未按照约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋的所有权转移给买方，并将房屋交付给买方使用。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式肆份，双方各执壹份，居间方保留贰份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日居间方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.居间方资质证明6.房屋过户申请表7.房屋买卖合同税费计算表8.付款凭证9.收款凭证10.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付房款，认定为违约。2.卖方未按照约定时间交付房屋，认定为违约。3.双方未按照约定履行过户手续，认定为违约。4.买方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，认定为违约。5.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋居间买卖协议：指卖方、买方和居间方为明确权利义务，达成的关于房屋买卖的书面协议。2.定金：指买方在签订协议后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.居间方：指为房屋买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后要求退还。解决办法：严格按协议约定执行，解释定金不退还的条款。2.问题：买方支付房款进度缓慢。解决办法：督促买方按约定支付房款，协商确定合理的支付进度。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：及时与不动产登记机构沟通，了解过户流程，解决问题。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方负责维修或退还部分房款，买方提供问题详细描述。5.问题：卖方未按照约定时间交付房屋。