2024版汽车修理厂租赁合同书

2024版最新汽车修理厂租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的汽车修理厂，且乙方拟承租该汽车修理厂进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，否则甲方有权收回租赁标的，并要求乙方支付占用费，占用费的标准为租金的__%。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅限于从事汽车修理业务，不得从事其他经营活动。第五条维修和保养2.租赁标的的重大维修和改造，需事先征得甲方同意。费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁标的的价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为应付租金的__%。第八条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁标的房产证复印件

4.租赁标的现状照片

5.保险保单

6.租金支付凭证

7.维修和保养记录

8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按照约定提供租赁标的

未按照约定提供维修和保养服务

未按照约定允许乙方使用租赁标的2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未按照约定使用租赁标的

未按照约定进行维修和保养3.违约行为的认定：

甲方未按照约定提供租赁标的或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按照约定支付租金或使用租赁标的的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁标的使用权的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁标的。

解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并承担因此产生的费用；情节严重的，可以解除合同。3.问题：租赁标的出现重大维修和改造需求。

解决办法：乙方应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力的影响协商部分或全部免除责任