租赁房山种茶林合同2024年

租赁房山种茶林合同2024年通用合同编号：__________租赁房山种茶林合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房山区某块茶林的土地使用权及茶林所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方茶林，按照约定的用途和条件进行种植、管理、经营，并支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁茶林的描述1.1茶林位置：位于房山区__________，宗地编号为__________。1.2茶林面积：总面积为__________平方米。1.3茶林现状：茶林树龄为__________年，茶树品种为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条件双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币__________元/平方米。3.2租金支付方式：乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付期限：乙方应在每月5日前支付上一个月的租金。第四条租赁用途4.1乙方租赁茶林仅限于种植、管理、经营茶树，不得擅自改变茶林用途。4.2乙方应按照茶叶种植技术规范进行经营，保证茶林的产量和品质。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营茶林。5.2乙方应负责茶林的种植、管理、养护、采摘、加工等工作。5.3乙方应在租赁期内支付租金，并遵守国家法律法规及茶林相关管理规定。5.4乙方不得将茶林转租、转让给第三方，不得擅自改变茶林用途。5.5乙方应承担茶林租赁期内因经营活动产生的税费。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证茶林的土地使用权及所有权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方应提供茶林所需的水电等基础设施。6.4甲方应协助乙方办理茶林经营所需的相关手续。6.5甲方应承担茶林租赁期内因土地使用权产生的税费。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供茶林的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向茶林所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶林所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.茶林现状评估报告4.茶叶种植技术规范5.茶林经营相关手续申请表6.水电基础设施配套协议7.税费缴纳证明文件8.茶林租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方在合同约定的租金支付期限内未能支付租金。2.乙方擅自改变茶林用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变茶林的种植用途。3.乙方将茶林转租、转让给第三方：指乙方在未经甲方同意的情况下，将茶林租赁权或所有权转租、转让给第三方。4.甲方未按约定提供茶林：指甲方在合同约定的时间内未能提供合同约定的茶林。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在合同履行过程中，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶林土地使用权及茶林所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方茶林的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的茶林使用费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁茶林的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以与乙方沟通催缴，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变茶林用途：甲方有权要求乙方恢复茶林原用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方将茶林转租、转让给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供茶林：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金，或协助乙方寻找替代茶林。5.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责