委托房屋买卖简单协议书范本(2024版)

委托房屋买卖简单协议书范本(2024版)甲方（委托方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：______________________地址：______________________联系电话：______________________第一条合同目的为了明确甲乙双方在委托房屋买卖过程中的权利与义务，促进双方的合作，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第二条甲方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关证件。甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋买卖操作，并有权随时了解房屋买卖进展情况。甲方应按时支付乙方的委托服务费用。甲方应保证其委托买卖的房屋权属清晰，无法律纠纷。第三条乙方的权利与义务乙方应按照甲方的委托，为甲方提供房屋买卖服务。乙方有权收取相应的委托服务费用，并在房屋买卖操作完成后有权要求甲方支付。乙方有权对甲方提供的房屋信息进行审查，确保其真实性和合法性。乙方应保证其房屋买卖操作不违反国家法律法规和行业标准。第四条房屋信息房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______路_______号。房屋面积：_______平方米。房屋权属：（产权证号：）。第五条委托服务费用及支付方式委托服务费用为房屋成交价的_______%，即人民币_______元。甲方应在签订本协议后_______日内向乙方支付委托服务费用。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户为_______。第六条委托期限委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。委托期限届满后，乙方应向甲方书面通知房屋买卖的完成情况。第七条房屋买卖责任乙方应在委托期限内对甲方的房屋买卖承担代理责任。若甲方未能实现房屋买卖，乙方不承担赔偿责任，但应尽力采取措施减少甲方损失。第八条违约责任任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金人民币_______元。因违约行为给守约方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除本协议的任何变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方在合同期内单方面解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款甲乙双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限为合同终止后_______年。第十二条知识产权甲方拥有其品牌、商标、专利等知识产权的所有权和使用权。乙方在履行委托服务过程中有权使用甲方的知识产权，但不得用于与委托服务无关的其他活动。第十三条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条协议的终止合同期满或双方协商一致终止合同。任何一方违反合同约定，另一方有权单方面终止合同。第十五条通知与送达任何与本协议有关的书面通知应通过快递、电子邮件或其他书面形式送达。通知的送达地址以双方在协议中提供的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。第十六条附件本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件一：房屋信息详细说明附件二：委托服务费用支付凭证附件三：房屋买卖完成情况报告甲方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表签字：______________________日期：______________________第十七条房屋交接房屋买卖完成后，乙方应协助甲方完成房屋的交接手续。房屋交接应在房屋买卖合同签订后_______日内完成。第十八条税费承担房屋买卖过程中产生的税费由_______方承担。税费的具体金额以相关税务部门的规定为准。第十九条房屋状况保证甲方应保证房屋在委托期间的状况良好，无重大损坏。若房屋在委托期间出现损坏，甲方应及时修复。第二十条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。第二十一条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。第二十四条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条合同终止条件本合同在房屋买卖完成或双方协商一致终止合同后自动终止。第二十六条合同解除条件双方协商一致或一方违约导致合同解除。一、附件列表：附件一：房屋信息详细说明。附件二：委托服务费用支付凭证。附件三：房屋买卖完成情况报告。附件四：房屋交接清单。附件五：房屋状况保证书。二、违约行为及认定：未按时支付委托服务费用：甲方未在约定时间内支付委托服务费用，视为违约。未按约定进行房屋买卖操作：乙方未按甲方委托进行房屋买卖操作，视为违约。违反保密条款：任何一方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。擅自变更合同内容：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：委托房屋买卖：指甲方将房屋买卖事宜委托给乙方进行代理的行为。委托服务费用：指甲方为获得乙方房屋买卖服务而支付的费用。委托期限：指乙方为甲方提供房屋买卖服务的时间范围。违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：委托服务费用支付问题：甲方应严格按照合同约定的时间和金额支付委托服务费用，逾期支付应支付违约金。房屋买卖操作问题：乙方应严格按照甲方的委托进行房屋买卖操作，若未按约定操作，甲方有权要求乙方改正或解除合同。房屋交接问题：房屋买卖完成后，乙方应协助甲方完成房屋交接手续，确保房屋顺利交付。合同变更问题：任何一方需变更合同内容，应提前与对方协商，并签订书面协议。五、所有应用场景：合同签订：甲方与乙方签订委托房屋买卖协议，明确双方的权利与义务。委托服务费用支付：甲方在签订合同后支付委托服务费用，乙方提供房屋买卖服务。房屋买卖过程中：乙方在委托期限内对甲方的房屋进行买卖操作。合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同，乙方应向甲方报告房屋买卖的最终情况。违约处理：任何一方违约，另一方有权要求对方承担违约责任，并可向法院提起诉讼。甲方（盖章）：___________