2024年版物业服务采购合同范本

2024年版物业服务采购合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1业主名称：________________________1.1.2业主地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5证件类型及号码：________________________1.1.6邮箱：________________________1.2.1物业服务企业名称：________________________1.2.2物业服务企业地址：________________________1.2.3营业执照号码：________________________1.2.4法定代表人：________________________1.2.5联系人：________________________1.2.6联系电话：________________________1.2.7邮箱：________________________1.2.8税务登记证号码：________________________第二章物业服务内容2.1物业服务范围2.1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的物业服务。2.2物业服务标准2.2.2乙方应定期对物业服务质量进行自查，并向甲方报告。第三章物业服务期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日止。3.2合同续签3.2.1在合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。3.2.2若双方在合同期满前未签订续签协议，本合同自动终止。第四章物业服务费用4.1物业服务费用4.1.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业服务费。4.1.2物业服务费包括但不限于：物业管理费、设施设备维护费、环境卫生费、绿化养护费、安全防范费等。4.2费用调整4.2.1在合同期限内，如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方有权根据实际情况调整物业服务费。4.2.2乙方调整物业服务费时，应提前____个月通知甲方，并书面说明调整原因及幅度。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。5.2.2乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六章物业服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1乙方应确保提供的物业服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的服务标准。6.1.2乙方应制定物业服务质量管理体系，确保服务质量持续稳定。6.2服务质量监督6.2.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。6.2.2乙方应定期向甲方报告物业服务质量情况，并对甲方提出的建议给予积极响应。6.3服务质量投诉6.3.1甲方有权就乙方的物业服务质量问题提出投诉。6.3.2乙方应在接到投诉后24小时内予以答复，并在合理期限内采取措施予以整改。第七章物业设施设备维护7.1设施设备清单7.1.1乙方应提供详细的物业设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等信息。7.1.2乙方应定期更新设施设备清单，并及时通知甲方。7.2设施设备维护7.2.1乙方负责物业范围内设施设备的日常维护、保养和维修工作。7.2.2乙方应确保设施设备正常运行，对故障设备及时进行修复。7.3设施设备更新7.3.1随着物业使用年限的增加，乙方应根据实际情况提出设施设备更新计划。7.3.2甲方应审核乙方的设施设备更新计划，并按照约定承担更新费用。第八章环境卫生与绿化养护8.1环境卫生8.1.1乙方负责物业范围内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。8.1.2乙方应制定环境卫生管理制度，确保环境卫生达标。8.2绿化养护8.2.1乙方负责物业范围内的绿化养护工作，包括植物修剪、浇水、施肥等。8.2.2乙方应制定绿化养护计划，确保绿化效果。第九章安全防范与公共秩序维护9.1安全防范9.1.1乙方应建立健全安全防范制度，采取有效措施确保物业范围内的安全。9.1.2乙方应定期对安全防范设施进行检查、维护，确保其正常使用。9.2公共秩序维护9.2.1乙方负责维护物业范围内的公共秩序，包括交通秩序、停车管理、噪音控制等。9.2.2乙方应制定公共秩序维护规定，并严格执行。第十章不可抗力与争议解决10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现下列情形之一，一方有权书面通知另一方解除合同：11.2.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；11.2.2.2另一方发生破产、清算等情况，无法继续履行合同；11.2.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。12.2保密违约12.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2.2违反保密义务的一方还应承担因侵权行为给对方造成的名誉损失。第十三章风险承担13.1风险承担原则13.1.1双方应按照合同约定和法律法规规定，各自承担相应的风险。13.1.2不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的事件导致的风险，按照第十章的约定处理。13.2风险防范13.2.1双方应采取合理措施，防范可能发生的风险。13.2.2任何一方发现可能影响合同履行的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。第十四章违法行为处理14.1违法行为14.1.1双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法行为。14.1.2如一方涉嫌违法，另一方有权暂停履行合同，并要求涉嫌违法方在合理期限内解决问题。14.2法律责任14.2.1违法行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。14.2.2因违法行为受到行政处罚或刑事处罚的，另一方有权解除合同。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：物业服务内容明细、设施设备清